物业水电管网维修方案（1）水电维修管理流程1）管辖区域公共区域水电设施损坏需维修时，经管理员或水电工 通知项目经理在《月度维修统计表》上登记报备，报修人需说明维修 事项、地点，由项目经理通知管理员根据水电工各自分工通知给予维 修。2）水电工在接到维修通知后填写《水电维修申请单》，于维修完 毕后给签字确认，并经项目经理审核，报修单于每月底统一上交公司 存档。3）《月度维修统计表》由项目经理、管理员，分管副总审批后作 为水电工月度工作考核依据。4）水电维修按先报先修、紧急先修程序给予维修。5）水电工维修作业时必须本着科学、法律规范、节约原则进行操作。6）因报修项目较多而无法及时维修时，由项目经理电话或管理员 给报修人头告知暂缓维修，视具体情况给予安排维修。（2）日常水电维修保养管理生活水系统定期维护保养计划及标准序号检查项目名称检查周期检查标准1给水设备生活水渠外观日常检查外表清洁，无锈蚀损坏 螺栓，螺丝无松动断裂电机（机 械部分）日常检查运行过程中无异常震动、无噪音 电机及轴承温升正常6〜8 个 月 轴承体清洁，加润滑油（脂） 更换磨损零部件振体日常检查运行正常，无异常震动、无噪音 检查轴承发热情况，无烫手现象 检查填料函的泄漏和发热情况，每序号检查项目名称检查周期检查标准分钟 10〜20 滴为好检查连轴器，水泵轴心与电机轴心 应重合。无运转时，用手盘动轴无 卡阻现象6〜8 个 月 轴承体清洗，加润滑油（脂） 更换磨损零部件3〜5 年打开泵孟，检查内芯掌部件状况， 检查其磨损腐蚀和冲刷程度，必要 时进行更换2给水设施蓄水池3〜6 个 月对水池、水箱进行除锈、除垢、清 洗、消毒检修配件减压阀、水锤消失器3 个月动作灵敏、准确 无锈蚀、无堵塞止回阀、浮球阀、排气阀1 个月动作灵敏、准确无锈蚀、无堵塞、无滴漏闸、阀、截止阀日常检查启动灵活，无锈蚀 无滴漏水嘴日常检查水嘴齐全，无锈蚀、无损坏 无滴漏压力表3 个月表壳完整无损，连接牢固，表面清 洁指针灵敏，读数准确水表1 个月表壳完整，指针灵敏、读数准确 无锈蚀，表面清洁、无滴漏各井室1 个月井盖、井裙完整、启闭方便 爬梯牢固，井底洁净3给水管理生活给水管理日常检查水流要畅通，无堵塞管道连接部分要严实无锈蚀，无跑、冒、滴、漏现象管道吊 支架、管 卡1 个月管道吊支架、管卡连接要牢固 表面无锈蚀排水系统定期维护保养计划及标准序号检查项目名 称检查周期检查...
