物业管理员技能大赛试题含答案一、单选题（每题 2 分，共 30 题，满分 60 分）1、业主大会基本的议事准则是（）。A、民主协商（正确答案）8、自我管理C、平衡利益D、共同遵守2、管理规约规定的事项不包括（）。A、业主使用、维护、管理的约定B、业主共同利益的维护C、违反管理规约应当承担的责任D、物业服务企业的权利与义务（正确答案）3、根据《物业管理条例》，召开业主大会临时会议须经（）以上的业主提议。A、10%B、15%C、20%（正确答案）D、25%4、业主在物业管理活动中，应当享有的权力是（）。A、执行业主大会的决定B、按时缴纳物业服务费用C、参加业主大会会议（正确答案）D、遵守管理规约5、物业管理活动中的物业承接查验制度是依据（）设立的。A、《物权法》B、《合同法》C、《物业管理条例》（正确答案）D、《物业承接查验办法》6、业主委员会换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（）日内完成交接手续。A、3B、5C、10（正确答案）D、157、我国《物权法》所称物，包括（）。A、房产和地产B、有形资产和无形资产C、不动产和动产（正确答案）D、固定资产和流动资产8、订立管理规约是业主与（）之间的共同行为。A、物业服务企业B、业主委员会C、业主大会D、业主（正确答案）9、临时管理规约是由（）制定的。A、物业服务企业B、建设单位（正确答案）C、业主大会D、业主委员会10、关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是（）。A、新建现售商品房项目在销售前 60 日完成B、预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成C、非出售的新建物业项目应当在交付使用前 90 日完成（正确答案）D、非出售的新建物业项目应当在交付使用前 60 日完成11、物业管理项目评标时，招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于评标委员会成员总数的（）。A、1/4B、1/3C、2/3（正确答案）D、3/412、新建现售商品住房项目的前期物业管理招标投标工作应当在现售前（）日完成。A、15B、30（正确答案）C、60D、9013、根据《物业承接查验办法》，建设单位应在现场查验（）日前，向物业服务企业移交资料。A、5B、10C、15D、20（正确答案）14、物业承接查验应当遵循的原则不包括（）。A、诚实信用B、保护业主共有财产C、保护物业服务企业的利益（正确答案）D 权责分明15、某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是（）A、向业主大会公布物业服务资金年度预决算B、每年不少于一次...
