物业管理年度预算书停车场收入小计：每月收入 315 元，每年收入 3780 元 经营收入总计：每月收入725 元，全年收入 87 元支出1、营业成本收入1、管理费收入住宅:收费标准：0.8 元/平方米/月收费面积:每月收入：元全年收入：商铺：收费标准：2 元/平方米/月收费面积:每月收入：元全年收入：管理费收入小计：每月收入 410 元 全年收入：4920 元平方米元平方米元（按每月平均值计算）2、停车场收入汽车位：收费标准：150 元/个/月每月收入：180 元摩托车位：收费标准：50 元/个/月 每月收入：75 元每月停车数量:120 辆 全年收入：2160 元 每月停车数量:150 辆全年收入：9 元临时停车费：每月收入：60 元全年收入：720 元（1）保安费A、员工工资（正常编制领班 2 人，保安员 13 人）：保安员 8 元/人/月（底薪）x13 人=104 元/月领 班 9 元/人/月（底薪）x2人=180 0 元/月小 计 每月费用 122 元，全年共 1464元。B、保安用品：2 元/月乂 12月=24 元/年C、不可预测费用：2 元/月乂12 月=24 元/年 小计：1512元/年，平均126 元阴。（2）清洁费A、员工工资（正常编制 6 人）：5 元/人/月（底薪）x6 人=3 0 元阴小计：每月费用 30 元，全年 360 元。B、清洁耗材（包括绿化费）：6 元/月x12 月=72 元/年C、化粪池清理费：20 元/次 x2 次/年=40 元/年D、水池清洗费：5元/次 x2 次/年=10元/年E、生活垃圾清运费（政府定价）：23元/月 x12 月=276元/年F、不可预测费用：1 元/月 x12 月=12元/年小计：770 元/年，平均 64167 元/月。（3）公共水电费公共用水：25元/月 x12 月=3元/年公共用电：1元/月 x12 月=12元/年小计：15 元/年，平均 125 元/月。（4 ）工程维修费A、员工工资（正常编制工程师 1 人、领班 1 人、维修技术员 1 人）：工程师：12元/人/月（底薪）x1人=12 元阴领班：12元/人/月（底薪）x1人=12 元阴维修技术员：950元/人/月（底薪）x1人=950 元阴小计：每月费用 3350元，全年共402 元。B、维修耗材及 10元以下工程维修费：30 元阴 x12 月=360 元/年D、不可预测费用：2 元阴 x12 月=24元/年小计：786 元/年，平均 6550 元阴。营 业 成 本 计 ： 4568元/年，平均 38066.66 元阴。2、管理费用（1）管理、后勤人员工资（正常编制主任、主管、助理、会计、出纳和厨师 各 1人）主 任：25 元/人/月（底薪）+150/月（通讯费...
