物业管理指标及措施为把本项目建设成物业管理优秀小区，参照《全国物业管理示范小区 评分细则》指标及《湖北省物业管理优秀住宅小区标准》，结合本公司所确 定的管理目标及质量保障机制，现针对招标文件提出的管理指标以对比表 形式列出各指标、计算测定依据及为完成承诺指标所实行的措施
1《全国物业管理示范小区标准及评分细则》指标-一序号标准内容规定分值评分细则一 基础管理321、按规划要求建设，住宅及配套设 施投入使用1符合 1
0，不符合 02、己办理接管验收手续1符合 1
0，不符合 03、由一家物业管理企业实施统一专 业化管理1符合 1
0，不符合 04、建设单位在销售房屋前，与选聘 的物业管理企业签订物业管理合 同，双方责权利明确1符合 1
0,基本符合 0
5，不符合 05、在房屋销售合同签订时购房人」 物业管理企业签订前期物业管理服 务协议，双方责权利明确2符合 2
0，基本符合 1
0，不符合 06、建立维修基金，其管理、使用、 续筹需符合有关规定1符合 1
0，已建立但管理、使用、续筹不 符合规定扣 0
5，未建立 07、房屋使用手册、装饰装修管理规 定及业主规约等各项公众制度完善2完善 2
0，基本完善 1
0，不完善 08、业主委员会按规定程序成立，并 按章程履行职责2符合 2
0，基本符合 1
0，不符合 09、业主委员会与物业管理企业签订 物业管理合同，双方责权利明确2符合 2
0，基本符合 1
0，不符合 010、物业管理企业制订争创规划和 具体实施方案，并经业主委员会同意1符合 1
0，不符合 011、小区物业管理建立健全各项管 理制度、各岗位工作标准，并制定 具体的落实措施和考核办法2制度、工作标准建立健全 1
0，主要检查； 物业管理服务工作程度、质量保证制度、 收费管理制度、财务制度、岗位考核制 度等每发现一处不完整法律规范扣 0
2：未制 定
