其林匹克花园管理规约 1 草案）〔2 年月 日业主大会通过〕第一条为了加强本小区的物业管理，维护宽阔业主的合法权益，保障物业安全与合理使用，维护公共秩序，营造良好生活环境，根据?物业管理条例?及有关法规制定本管理规约，经业主大会通过后，全体业主共同信守。第二条业主对物业的专有局部享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得阻碍建造物的正常使用，不得损害其他业主的合法权益。第三条业主应遵守法律、法规的规定，根据有利于物业外貌保持，使用平安方便等原那末，妥善处理供电、供水、排污、通行、通风、采光、装饰装修、环卫、环保等方面的相邻关系。第四条业主应根据规定的房屋用途使用房屋。需要改变房屋用途的，业主应当在征得相邻业主书面允许后，报高新区物业主管部门批准，并告知物业效劳企业。第五条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业效劳企业，并与其签订装饰装修效劳协议。不得从事装饰装修中的制止行为，因违反装饰装修效劳协议或者考前须知而影响物业用电、用水、供气、通讯、有线电视等使用功能的，由业主自行承当责任。第六条因装饰装修房屋影响共用部位、共用设备设施的安全使用和维修养护以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承当相应的赔偿责任。第七条业主应在指定地点放置装饰装修材料及垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所，不得在午间或夜间施工，以免噪音扰民。第八条业主安装空调，应当按物业效劳企业事先指定的位置安装，并按要求做好空调噪音及冷凝水的处理。第九条本物业效劳区域制止以下行为：1、损坏房屋承重构造、主体构造，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；2、占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自挪移共用设施设备；3、侵占或者损坏道路、绿地、花卉树木、艺术景观及文体休闲设施；4、违章私建、私设摊点；5、在非指定位置倾倒或者抛弃垃圾、杂物；6、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；7、凸出外墙立面安装阳台、窗子防盗网，在楼顶安装栅栏、围栏，在外墙上私开门窗或者安装遮蓬、招牌等物件，在物业共用部位和相关场所悬挂、贴、涂写、刻划；8、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；9、法律、法规制止的其他行为。第十条业主自行承当物业专有局部维修养护的责任，但其维修养护行为不得阻碍其他业主的财产安全及生活安宁。第十一条因维修物业或者公共利益，业主和相关专业部门...
