物业管理服务费用成本测算 模板一、 人工成本该费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。（一）工资计算表序岗位名称人数 （人）工资定额（人）月工资（元）年工资（元）备 注合 计（二）福利费计算公式：提缴金额=工资总额 X 提缴率计算表（三）社会基本保险计算公式：提缴金额=工资总额 X 提缴率注：因生育保险的购买对象为女职工，故社会基本保险将按性别分别进行计算。1、男职工社会基本保险计算表序 号费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额（元）年工资总额（元）年提缴金额（元）1养老保险20%2失业保险2%3医疗保险10%4工伤保险1%合 计33%2、女职工社会基本保险计算表序 号费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额（元）年工资总额（元）年提缴金额（元）1养老保险20%2失业保险2%3医疗保险10%4工伤保险1%5生育保险%序 序费用名称提缴率1福利基金14%2工会经费2%3教育经费1.5%17.5%月提缴金额（元）年工资总额（元）年提缴金额（元）月工资总额（元）合计33 8%（四）补贴计算表序号费用名称人数（人）补贴定额备注（元/月）（元/年）1通讯补贴2伙食补贴3住房补贴4水电补贴5过节费合 计（五）加班费计算公式：发生额=日均工资 X 比率 X 人数 X 天数计算表序 号节日名称日均工资（元）比率加班人数天数发生额（元）1元旦节3%12五一节33十一节34春节3合 计（六）服装费管理人员工作服每 2 年更换；操作人员工作服每 1 年更换。计算公式：元年（元•人/套 X 人数：摊销年限元/月元年：序 号 岗位名称人数元•人/套摊销年限月发生额年发生额备注1管理人员（男）2管理人员（女）3保安员4保洁员5绿化员6维修员合 计（七）人工成本人工成本综合计算表序号成本费用名称月发生金额（元）年发生金额（元）1工资2福利费3社会基本保险4补贴5加班费6服装费合 计治安防范、消防及车辆管理成本测算该项费用包括人员办公费、装备费、设备设施维护费、消防演习费等。（一）办公费包括证照年检费、办公用品、通讯费用。1、证照年检费。计 算 表序 号费用名称单价（元•证）月发生额（元）年发生额（元）备注1保安服务许可证年检费42停车场许可证年检费32、办公用品包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。计算表序 号岗位名称岗位发放定额 （元•人/年）岗位人数（人）月发生额（元）年发生额（元）合 计3、通讯费用计算表序 号费用名称定额（元•月）月发生额（元）年发生额（元）备注...
