物业管理费用测算模板一，物业收入测算项目面积收费标准月收入年收入住宅楼X 元/月/平方米写字楼X 元/月/平方米商业裙楼X 元/月/平方米停车场室内车位 x 个，室外车位 x 个，室内车位 x 元/月，室外 车位 x 元/月合计二，物业支出测算序号项目计算依据月支出年支出一工资福利按武汉市标准（附明细）二办公费（附明细）三设施设备运行维保费（附明细）四环境管理费清洁、绿化、消杀（附明细）五固定资产折旧费总额元，分 5 年摊销六开办费摊销总额元，分 5 年摊销七不可预见费（2%）以上六项总和的 2%八管理者酬金以上七项总和的 10%九法定税费收入的 6%合计二，物业支出明细测算序号项目计算依据月收入年支出一工资福利1物业经理1 人，工资标准乂元/月人2经理助理1 人，工资标准 x 元/月人3前台客服3 人，工资标准 x 元/月人4工程部主管1 人，工资标准 x 元/月人5秩序维护部主管1 人，工资标准 x 元/月人6环境部主管1 人，工资标准 x 元/月人7技工5 人，工资标准 x 元/月人8秩序维护部领班3 人，工资标准 x 元/月人9保洁领班1 人，工资标准 x 元/月人10绿化领班1 人，工资标准 x 元/月人11管家4 人，工资标准 x 元/月人12秩序维护员32 人，工资标准 x 元阴人13福利费按月工资总额的 12%14社会保险（养老，医疗， 失业，工伤），员工补贴二办公费1市内交通补助、差旅费X 元/月2通讯费电话费 x/月、通讯补贴 x 元/月、 网络费按 x 元/月计3印刷费印刷费 x 元/月4办公用品费X 元/月5办公设备维护X 元/月6服装费管理人员每人 X 元/年，维修人 员 X 元/年，秩序维护，保洁， 绿化人员 x 元/年7业务招待费综合测算 X 元/月8办公水电费每月用电 x 元，每月用水 X 元9公众责任险投保金额 x 元，费率 1.2%。，全年 x 元三设施设备运行维保费1供配电系统维护保养维护保养材料费 x 元/年2公共照明系统维护保养线路及开关，含节能灯、LED 灯及广场金卤灯维修更换等 x 元/年3给排水系统保养给排水设备设施维护保养 x 元/ 年4消防设备设施维护保养包括消防主机系统维护，管道、 自动报警系统、喷淋系统、联 动系统的保养，根据 X元/平方 米年5标志标识维护更换费园区标志标识等设施的保养、 更换 X 元/年6智能化系统维护保养监控系统，可视对讲系统，道 匝系统，巡更系统 X 元/年7中央空调系统维护保养含空调主机维护及水质处理 X 元/年8电梯维护，年...
