物业绿化养护管理法律规范1 范围本法律规范给出了物业服务项目园林绿化养护的术语和定义、园林绿化养护管理要求、园林 绿化养护要求、园林绿化作业安全等。2 本标准适用于物业服务企业提供的公共秩序维护服务活动。3 术语和定义GB/T 20647.9 中界定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1园林绿化养护物业服务企业依据物业服务合同对服务区域内园林绿化植物根据其固有生长规律，通过 修剪、除草、施肥、浇灌、病虫害防治、补种等人工进行的良性干预，使其保持良好的生长 势，形成优美环境的过程。4 园林绿化养护管理要求4.1 一般要求物业服务企业应根据物业服务合同、园林绿化养护区域面积及特点，设置专职绿化养护 人员和专责绿化养护检查人员，明确岗位职责，组织进行相关专业知识和技能的培训，建立 园林绿化养护管理文件。注：园林绿化养护服务外包时，园林绿化养护服务供方应承担以下职责：——对承接的绿化养护标准进行响应及达到养护标准的承诺；——专职绿化养护人员的配备；——对专职绿化养护人员的专业培训；——相关绿化养护设施设备的配备、管理；——植物档案和养护文件的建立与管理。4.2 培训物业服务企业应对专职绿化养护人员和专职（责）的绿化养护检查人员进行培训（必要 时宜聘请专业人士进行指导），对专职绿化养护人员培训的内容通常包括但不限于：——植物的养护知识与方法；——植物养护工具的正确使用；——绿化设施维护要求；——绿化区域清洁要求；——绿化作业安全注意事项等。对专职（责）绿化养护检查人员培训的内容通常包括但不限于：——物业服务合同中对绿化养护的相关要求；——植物的名称和特点；——植物养护要求及标准；4.3 植物档案物业服务企业应建立物业项目的植物档案，植物档案通常宜包括：——绿化分布平面图（包括地下管线、地下构筑物、周边环境等）；室外植物基本信息；——盆栽植物信息。室外植物基本信息表格式参见 DB44/T 1049 附录 A。盆栽植物信息表格式参见 DB44/T 1049 附录 B。4.4 管理文件物业服务企业的绿化养护管理文件宜包括：——相关服务合同；——绿化养护标准；——养护计划（包括周、月、季、年度计划）；——植物养护检查与评价记录（包括周、月、季、年）等。4.5 物资配备物业服务企业应配备必要的园林绿化养护设备，以满足园林绿化养护的需要。 注：园林绿化养护服务外包时，由服务供方提供。5 园林绿化养护要求5.1 基本原则物业服务企业应遵循专业...
