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物业设备设施节能管理方案

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设备设施节能管理方案根据我司在物业管理中多年积累的节能经验中,发现工程项目在设计 过程中对空调系统、供热系统、高压配电系统、循环水系统等的设备 设施都留有较大的设计余地,当我司接手管理新校区以后经过数月的 设备运行管理,经过我们严格的科学管理和细致的数据掌握我司完全 有技术能力降低将各种耗能系统的设备设施运行能耗。拟定方案是:1 空调机组运行节能方案新校区设计为热泵空调机组台,屏蔽泵台为新校区空调制冷运行 设备机组。合理的调配机组的运行模式则可以直接为新校区节能降耗。)要求空调制冷机组的操作人员必须通过我司的三级培训并取得上 岗证之后方可上岗。机组操作人员必须熟练地掌握空调机组的操作规 程和相关规制。)要求机组操作人员随时掌握适时季节的当天天气情况,并根据实 时温度随时调整机组运行的四种运行工况,艮"a 双工况主机夜间工况;b 制冷主机供冷工况;c 水源单独供冷工况;d 制冷主机单独供冷工况;)要求空调巡检人员随时检查机组末端的送风状态,并根据实时气 温调整出风量。检查冷凝水排水是否畅通并察看机组内部表冷器托 盘存水情况,当出现管道排水不畅时,查明原因后及时处理解决。、循环泵运行节能方案:根据我司对物业节能管理中多年累积的经验发现工程项目在设计过 程中对空调系统中的各种循环泵在系统运行中都留有很大的设计余 地,经过我们严格细致的科学管理和数据的掌握我司完全有能力将各 种循环系统的运行能耗降低 以上,具体方案是:)严格执行设备设施运行规制,是设备设施永远处于良好的运行状 态中。、严细掌握设备设施的运行数据,为节能降耗掌握第一手数据资料。)根据掌握的技术资料,经过严密的科学论证后将新校区现有的耗 能设备设施优化到最佳节能状态。、送风系统:)检查各个风的风量状况,并适时调测系统的风平衡,保证风 风量均匀性。)检查风管法兰密封性能防止密封不好,造成风管漏风,影响空调 效果。)定期检查风机盘管过滤网情况,出现赃堵,要及时拆下清洗。)定期与弱电专业配合 共同测试空调系统的调测性能 防止设备运 行失控。、客(货)电梯的运行节能方案做好电梯的日常巡视、保养使设备永远处于良好的运行态。配合新校 区举办的各项活动根据新校区的客流量合理的调配电梯的运行模式、 电梯运行时间和停靠车层等。

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