物业防汛紧急预案为切实做好小区汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身安全，确保在汛期来临时能够正确应对、 妥善处理，特制定如下应急预案：一、组织机构及职责成立防汛小组组长：成员：二、防汛应急程序：1、在汛期到来之前成立防汛小组，物业经理任组长，组织物业公司在岗人员进行救援。2、在险情发生时，秩序部在岗值班员必须立即到达现场进行抢险工作，并通知公司领导负责物力、 人力的调配，工程部根据现场情况，实行有效措施。秩序部在岗值班人员有义务配合工程部进行抢险救援。 险情发生在夜间时，秩序部在岗值班人员及时实行措施处理险情，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。三、汛期实行的预防措施：1、汛期来临前储备必要的防汛物资，汛期来临前将防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、扫把、编织袋、 手电筒、铁丝、排水泵、托线盘、遮雨布等，指定位置存放，防汛物资存放处粘贴明显标示。（雨衣、雨 鞋、手电桶存放于门岗值班室，其它物资存放于 6 单元一层靠右楼梯间）并由秩序部负责，确保防汛物资 24 小时可领用。2、汛期工程部应每周对以下区域进行一次检查，做好汛前预防和控制工作，检查内容如下：（1）检查配电室、楼顶电梯机房是否有漏雨情况，若有漏雨情况发生应及时实行措施处理。（2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，确保能够正常使用。（3）加强雨季小区巡视检查，及时查找漏点，避开因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生， 特别是配电室，必须保证正常供电（4）检查小区内雨水井、污水井、雨水管、楼顶及商铺顶的雨水是否有堆积物。如有堆积物及时 通知保洁部进行清理。3、下雨前工程部应对楼顶机房门窗，地下车库各积水坑水位状况进行一次检查，负责关好门窗，开 启污水泵抽走积水。（如在夜间下雨由秩序部当日值班人员进行检查）4、下雨时秩序部对小区积水坑，地下室，电梯积水坑进行检查，有积水及时开启污水泵进行排水。5、巡查时间中雨每半小时巡查一回，暴雨每 15 分钟巡查，特大暴雨地下室值班。四、险情处理程序★水浸处理程序：（1）当巡查人员发现管理区域内浸水，值班人员应立即实行措施保护好附近的设施，同时应将出事 地点及现场的情况及时向工程部和物业经理报告。（2）工程部在接到报告后，立即到现场组织抢险。（3）设法查明浸水的原因，并实行有效的措施，如水浸是来自小区外的暴雨应当在各低于水位的出 入使用备用沙包进行堵截；如水浸是来自市政地下水反溢，应当临时将反溢的...
