物业项目经营测算表

物业管理经营项目经营测算表一.物业基本数据项目名称某某小区容积率面积占地面积49840.83总建筑面积厂房总建筑面积2综合楼建筑面积6住宅面积m2住宅面积m2商住面积m2商住面积m2住户住户商户商户租户租户电梯（台）电梯（台）车位（辆）车位（辆）扶梯（台）扶梯（台）二 A 栋收入情况序号经营范围经营系数（1.0）收费单价估计收入（万/元）月度（月）年度（12 月）1住宅部分（m2 ）23.57.084.02商业部分（m2）5084.048.03地下车位（辆）236.072.04电梯广告（台）3100.33.65有偿服务1200.22.46多种经营收入11007水电代收收入11008其他合计17.5210.0三必栋收入情况序号经营范围经营系数（1.0）收费单价（元）估计收入（万/元）月度年度1住宅部分 Cm2）23. 57. 084. 02商业部分（m2 ）5084. 048. 03地下车位（辆）236.072.04电梯广告3100.33.65有偿服务1200.22.46多种经营收入11007水电代收收入11008其他合计17.5210.0说明：注：以上费用根据实地采纳对标办法以及初步掌握的具体情况进行分项列表核算，两 栋楼月度收入 35 万，年度收入 420 万元。物业经营支出清单一.工资福利劳保费用名称岗位人数工资标准 月度工资年度工资取费说明人工成本支出管理处主任185851020管理员13535420保安主管14040480环境主管13535420工程主管15555660维修工3351051260客服接待3288418安护员6301802160保洁员62515018按 70 m2/人配置绿化工125253福利与 加班法定加班费，春节、 元旦、五一、国庆共 10 天的 3%加班费。及周六周日其他突 击加班费用计（月工 资总和乘 1.5 系数）24248576工作服、劳保用 品24124288中秋、端午、春 节福利24124288人身意外保险费0000合计：8.9106.8 万二.房屋设备维护固定支出费用序号名称数量单价月度金额年度支出取费说明1公共责任险1113电梯保养36518021604电梯年检365180法定5空调保养00006水池清洗22080一年两次7市政管网费00002日常维护材料120008房屋修缮0000维修基金合计：1802520三.停车场设施设备维护保养费序号名称数量单价月度金额年度支出取费说明1停车场年审费150关系维护费2智能卡3维修费204发票成本105其他合计:四.清洁绿化维护费用序号名称数量单价月度金额年度支出取费说明1清洁外包费2垃圾清运费3绿化用水4用具及保养5农药6肥料7剪草机汽油8垃圾清运费9绿化补苗合计:五.社区文化建设序号名称数量礼品单次金额年度支出取费说明1春节11节日气氛布置与活2中秋5050动礼品发放3条幅10104节日...