物业绿化养护服务方案物业环境绿化管理工作既是一年四季日常性工作，又具阶段性特 点。如：花、草、树木栽种、松土和病虫害防治等，一年四季都要分 段进行。树木栽植后，管理是绿化成功的关键，因此搞好绿化管理显 得非常必要。物业环境绿化管理内容：主要内容包括：浇水、施肥、整形修剪、除草、松土、防治病虫 害、花草树木技术管理等工作。1、浇水：要根据季节、气候、地域条件决定浇水量，也要根据 绿化品种、生长期决定浇水量。2、施肥：要根据土质、花木生长期和培植需要，决定施肥的种 类和数量。3、整形修剪：要根据树木分枝习性、观赏功能的需要、生长开 花结果、自对树木整形修剪。4、除草、松土：除草可减少草与树木争水的问题。使土壤达到 保水、保温、透气增温的目的。5、防治病虫害：病虫害防治应贯彻“以防为主，综合治理”的 原则，根据病虫害发生的规律，实施预防措施和综合治理，制造有利 花木生长的条件，提高花木的抗病虫害能力。6、花草树木技术管理：主要包括树木涂白、对临街花草树木加 以围护、立柱保护，喷洗叶子、清除灰尘，提高抗病能力的管理。物业绿化管理的质量要求：1、树木：生长茂盛无枯枝。2、树形:美观完整无倾斜。3、绿篱：修剪整齐无缺枝。4、花坛;土壤疏松无垃圾。5、草坪：平整清洁无杂草。绿化植物养护具体的考核指标：1、新种树苗：本市苗成活率大于 95%，外地苗成活率大于 90%。2、新种树木：高度一尺处倾斜超过 10 厘米的树木不超过树木总数 的 2%;栽植一年以上的树木保存率大于 98%。3、五大害虫的树木不超过树木总数的 2%;树木二级分支枯枝不 超过树木总数的 2%。4、绿化围栏设施无缺损；绿化建筑小品无损坏。5、草坪无高大杂草，绿化无家生或野生的攀缘植物。6、绿地洁净无砖块、垃圾。7、绿化档案齐全、完整、有动态记录。一、物业绿化的日常管理内容（一）保洁根据养护管理分工及岗位责任制清除绿地垃圾和杂物， 包括生活垃圾、砖块、落地树叶、干枯树枝、板块、烟蒂、纸屑等。 对对水池、雕塑和园林小品及绿化配套设施要按要求进行保洁绿地要 全天候的进行打扫。（二）除杂草、松土、培土是养护工作的主要组成部分。常常处 杂草，可防止杂草与草坪在生长过程中争水、争肥、争空间而影响草 坪的正常生长；对于草坪土壤板结和认为严重践踏地带，要注意打孔 透气，必要时还必须用沙壤土混合有机肥料铺施，以保障生长、青绿 度高、弹性好、整齐美观；绿地的花坛、绿篱、...
