百货、餐饮、超市业态开业汇总条件 一、大型百货的选址建店的基本条件 1．选址要求： (1)建筑面积 18000-50000 平方米。 (2)有多条公共交通、轨道交通到达。 (3)处在城市的核心商圈或正在良好进展的区域。 (4)5。6 层，地下一层做超市（专题阅读），面积为．5000-6000 平方米。 2．工程技术要求： (1)物业交付：精装修(铺地砖、四白落地)，设备、设施(电梯、空调、喇叭等)。’ (2)商场建筑高度：一层 5．1 米以上，其他楼层 4．8 米以上，柱距 8 米以上。 (3)电：双路供电，照度达到 800-1200 勒克斯。 (4)商场建筑承载：350~400 公斤／平方米。 二、时尚百货的选址建店的基本条件 1．选址要求： (1)建筑面积 20000~40000 平方米。 (2)有多条公共交通、轨道交通到达。 (3)临城市环路，主要放射路。 (4)物业猎取：主要租赁或已有物业改造，根据具体项目情况协商而定。 (5)已有物业最佳面积 3 万平方米，5 层以下，含地下。 2．工程技术要求： (1)物业交付：简单装修(铺地砖、顶石膏板、四白落地)，设备、设施(电梯、空调、喇叭等)。 (2)商场建筑高度：建筑物高度为 4．5—4．8 米。一层稍高，柱距 8—9 米。 (3)电：双路供电(含空调照明)。 (4)商场建筑承载：达一般商业标准；水没有特别要求。 三、大型仓储式超市的基本场地要求及建筑标准 开发商负责工程建设的实施，实施内容原则上需由使用方工程部门向对应设计院作技术沟通之后出全套施工图样方案，并照图施工，最终根据国家法律规范标准进行验收。标准大致如下： 1．面积要求： (1)占地面积：约 20000 平方米。 (2)卖场面积：单层约 10000 平方米，如达不到，单层不低于 5000 平方米，总经营面积 10000。15000 平方米均可。 (3)停车场面积：提供约 10000 平方米或 200 个地上专用免费车位，多者不限。 2．房屋：主体由钢结构或混凝土框架结构建设均可。 3．卖场：卖场临街面与进深(既长宽的)标准比例为 7：4，柱距不低于 8—10 米，在当地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙，令营业面积最大化。 4．层高：净高不低于 3．5—4 米。 5．地面：铺设象牙白或浅色工业超市专用砖。 6．内墙：白墙刷乳胶漆。 7．照明：配置适合大型超市及卖场要求亮度的照明设施(具体参照使用方工程部施工图样)。 8．坡梯：卖场多于一层的每层须配置两部自动坡梯(不超过 12 度)。 9．货梯和卸货区：两部 3 吨以上的货梯，地...
