科研楼工程前期项目管理工作方案

科研楼工程前期管理征询工作方案 目 录第一章项目概况..................................................1第二章前期代理服务范围..........................................2第三章项目管理目及组织机构旳....................................4一、项目管理目旳..............................................................................................................4二、项目管理组织机构......................................................................................................5第四章工作内容及管理方案........................................7一.工作阶段划分及流程旳..................................................................................................7二.各阶段工作特点、内容及管理方案旳..........................................................................9第壹章 项目概况 1.项目名称： 2.建设单位： 3.建设地点： 4.用地状况：建设单位自有用地5.建设内容：科研楼 1 座6.建筑规模：34000 平方米。7.项目总投资及资金筹措方式：本项目总投资约 13000 万元，由建设单位自筹处理第章貳 前期管理征询服务范围本项目前期代理工作自签订《前期管理征询委托协议》开始到获得《建设工程施工许可证》为止。重要包括但不限于如下工作：1. 协助建设单位确定项目需求，组织前期设计征询单位完毕初步方案设计旳2. 组织项目申请汇报编制并协助办理核准有关工作；旳旳3. 贯彻项目建设条件；4. 办理项目建设用地有关手续，办理建设过程中规划、国土旳旳、环境保护、建设、消防、人防、交通、节能、地震安全、市政、园林、绿化及文物保护等政府行政管理部门审批手续；旳5. 协助委托人选择环评、节能专篇编制、招标代理、测量测绘、施工图审查等专业服务单位并签订委托协议，并负责对上述单位协调管理；旳6. 编制设计任务书，审核招标文献，审核工程量清单及标底，组织开展工程勘察、设计、施工、监理等招标工作，会同委托人确定协议条款，进行协议谈判，协助委托人与其签订对应协议。并将招标状况汇报和中标协议报委托人立案；7. 组织设计单位对中标设计方案进行优化；旳8. 协助委托人组织开展项目初步设计文献和施工图设计文献编旳制和修改工作，9. 负责办理年度投资计划；10. 组织施工图设计和审查工作；11. 办理施工许可申请和有关手续立案工作；旳12. ...