粮科大厦二次装修管理规定

附件 2粮科大厦二次装修管理规定为加强大厦二次装修工程管理工作，维护各用户的合法权益及大 厦整体外观形象，保障大厦公共设备设施安全完好，特制定二次装修 管理规定。一、装修范围为保持本项目物业外观的整体美观，用户物业装修范围只能保持 在所使用或承租物业的内部，未经物业公司批准一切私用的外部空 间、公共空间及私用空间内部公共设施设备均不得装修、改动、污损。 用户应严格根据北京市有关城市房屋室内装修结构安全管理规定的 装修范围和要求进行室内装修。二、装修程序概述第一步：由客户携带房屋租赁合同，房屋装修施工合同及书面申 请到业务部办理审批手续，填写《二次装修申请书》经主管人员审核 在申请书上签字，并签订《二次装修管理协议》，领取相关资料。第二步：由客户持《二次装修管理协议》到财务部交纳相关费用。第三步：由客户携带审批后的《二次装修申请书》、《二次装修管 理协议》以及交费证明到工程部递交相关文件。第四步：由客户携带《建筑工程施工现场消防安全审核意见书》、 《建筑消防设计防火审核意见书》及《二次装修图纸审核单》到客务 部签订《施工消防安全责任书》。并携带装修工人身份证、暂住证、务工证复印件及一寸照片，办理施工人员出入证。第五步：客户办理完上述手续后到业务部办理开工手续，领取装 修许可证。第六步：施工阶段（物业公司监管）第七步：验收第八步：装修押金返还三、施工单位管理规定1. 用户装修须选择资质等级证书的装修公司，在不违反物业公司 制定的装修管理规定的前提下与装修公司确定施工方案和施工进度， 并将装修资质证书、施工方案和施工进度提前向物业公司申报，申报 审批后与用户签订《二次装修管理协议》，并办理相关手续，由物业 公司核发“装修许可证”。2. 施工单位进场前必须在物业公司备案，须详细登记施工队人员 姓名、身份证号码、家庭住址及所属公司的营业执照等情况。3. 施工人员必须佩戴业务部发放的出入证或临时出入证，从指定 大门出入，并自觉接受保安人员的检查；运出货物一律凭客务部负责 人签发的出门条（私人物品除外）；凡有证不戴或使用他人证件及过 期证件者均给予经济处罚。4. 施工人员要注意仪容仪表，不得赤脚，不得穿背心、拖鞋出入； 如搬运大件物品，需通知客务部按指定通道运送。5. 施工人员必须遵守物业有关的管理规定，不得擅自进入与施工 无关的区域，除物业指定专用电梯、卫生间外，未经批准不得使用其 它...