精城花园前期可经营性项目可行性方案（包含装修、铺面、员工食堂、各种建材一一讨论稿）1.0 目的通过对精城花园项目前期交房阶段充分挖掘潜力，开展多种经营项目，促进 精城花园管理处在经营方面能有较好收益。2.0 范围精城花园前期交房期间各种经营项目（装修、铺面、员工食堂、各种建材）3.0 职责3.物业管理项目筹备组王强负责方案、合同制订和组织实施。3.2 精城花园物管处王强负责对所属经营项目的现场法律规范管理。3.3 具体招商、商家工作由黄铣松、李敬负责落实。3.4 精城花园物管处内勤负责收取各项目费用。4.0 程序4.1 时间招商时间：8 月 1 日至 9 月 1 日合同签订时间：9 月 1 日至 9 月 5 日费用收取时间：9 月 1 日至 9 月 5 日入场时间：9 月 6 日至 9 月 15 日4.2 地点员工食堂（5 栋 1 单元 1 楼）摊位设置（自行车棚、1 号门两侧）建材堆放点（机动车位车场）相关工作人员休息点（停车场）4.3 办法装修、各种建材商家全部对外招商。铺面、员工食堂在员工内部招租。4.4 内容与收费标准装修公司（3 家）费用：10—15 元/月（高、中、低各一家）五金配件、水电器材（1 家）费用：5—8 元/月河沙、水泥（1 家）费用：2—3 元/月雨阳蓬生产厂家（1 家）费用：10—15 元/月卫浴洁具经营商家（1 家）费用：6—12 元/月木材、板材（实木门、线条）（1 家）费用：6—12 元/月墙、地砖商家（1 家）费用：6—12 元/月厨柜燃具经营商家（1 家）8—12 元/月家电类（1 家）费用：提成员工食堂分包 费用：10—50 元/年社区内两间铺面 费用：10—50 元/年•间a. 大门铺面 费用：24—48 元/年•间b. 后门铺面费用：12—24 元/年•间c. 花园旁铺面 费用：6—12 元/年•间5.0 质量记录5.1 招商合同、协议6.0 相关文件6.1 有关厂商、工作人员管理办法市场推广部项目筹备组22 年 7 月 22 日精城花园验收、交房日程安排表（讨论稿）时间阶段主要内容负责人8 月 12 日竣工验收开 发 商 完 成 竣 工 验 收，并向物业公司提 供相关资料开发商相关负责人、 物管公司王强（物管 处）、黄铣松、李敬8 月 16 日一 8 月 30 日物业验收1.开发商向物业公 司移交相关图 纸、资料；2.物业公司组织人 员对房屋进行验 收A 房屋验收B 总平验收C 配套设施验收3.开发商对验收发 现问题进行整改开发商、承建方相关 负责人、物管公司王 强（物管处）...
