花园业户装饰装修管理制度花园业户装饰装修管理制度一、装饰装修申报审批程序（一）业主（住户）对其房屋进行装饰装修，须持收 房手续及身份证原件或书面委托书，装修方案（包括装修平 面图、吊顶平面图、水电线路图、花园施工图、局部改动立 面图及其它文字说明材料等，图纸上需标示出空调室外机具 体安装位置）和施工单位的资质证明、营业执照复印件随施 工单位负责人一起到物业公司申报，填写《装修申请表》由 装修监理向业主和装修单位交付配套设施及土建安装、防水 工程现状，确认无工程质量问题后，业主及装修单位办理验 收签字手续，并填写房屋验收，审批时限不超过两天。（二）凭物业管理公司（签署及盖章）批准的装修方 案，经办人员根据装修工程量情况按规定填写交款单，施工 单位持交款单到财务部交款后，再办理《装饰装修责任书》《消防安全责任书》。（三）签订责任书后领取《装饰装修施工证》和《装 饰装修施工管理制度》，并办理施工人员《临时出入证》，签 领隐蔽工程图纸。二、装饰装修相关费用缴纳。（一）为了保障装饰装修质量，杜绝因装修施工违规 操作带来的不必要隐患，以及装修施工涉及的环卫、治安、 消防、公共维护等，施工单位需向物业公司交纳相关费用。（二）费用项目（具体费用标准由各管理处制定，并经 管理处主任审核、片区经理批准后生效。1. 《临时出入证》工本费。2. 《装饰装修施工证》、工本费。3. 装饰装修保证金：由施工单位（正规装修公司）缴 纳，待装修完毕经业主认可，检查半年后，且未给业主、毗 邻、公共部位及配套设施造成损坏等行为时，无息退回装修 保证金。4. 建筑垃圾清运费：按建筑面积收取，装修施工单 位在办理施工手续时向管理处缴纳。5. 安装家用中央空调前应缴纳安装质量保证金，施 工图，待安装完毕后三个月即退还此保证金。6. 违反《装饰装修管理责任书》及相关管理制度时， 按相关条款从装修保证金中扣除；如未违反相关条款，上述 费用在办理竣工手续时无息退还装修单位。7. 业主（住户）和施工单位必须缴清上述费用后， 方可核发施工有关证照。8. 如业主（住户）自己有装修资质证明自己设计施 工，其相应费用由业主（住户）交纳。三、装饰装修证照管理规定（一）《装饰装修施工证》为每户 1 证，加盖管理处 印章后方为有效。（二）《临时出入证》施工人员每人一证，并贴近照 一张，加盖管理处印章方为有效。无《临时出入证》进入小 区或擅自进行...
