盈润置业A、B地块项目首期综合策划书目录一、工程概况.................................................................................................................................................3二、方案编制的指导思想.............................................................................................................................3三、项目首期开发建设计划及分批销售计划.............................................................................................4四、首期各楼栋开发建设计划.....................................................................................................................7五、项目首期设计（出图）计划...............................................................................................................10六、项目招标及合同签订计划...................................................................................................................10七、施工给水系统.......................................................................................................................................10八、施工排水系统.......................................................................................................................................20九、施工用电系统.......................................................................................................................................20十、施工道路系统.......................................................................................................................................24十一、施工场地划分、围蔽及临时设施的规划.......................................................................................26十二、施工场地的土方平衡.......................................................................................................................27十三、开发报建分批办证方案及计划.......................................................................................................27十四、小区公用工程策划...........................................................................................................................28十五、人员组织构架...................................................................................................................................29一、工程概况呼和浩特市盈润置业A地块位于东二环以东，察哈尔大街以南，东河以西，成吉思汗大街以北。B地块位于巴彦塔拉北路以东，110国道以南，东河以西，察哈尔大街以北。基地紧邻东、北二环及城市主干道，南侧成吉思汗大街有规划地铁路线，未来发展潜力巨大，交通优势明显。基地东侧紧邻滨河公园及东河，西侧紧邻城市绿化带，景观资源优越。项目总用地面积64966平方米，拟规划总建筑面积200245.32㎡，总户数1128户，住宅140572.42㎡，商业及配套18518.4㎡，为大型生态高尚豪宅社区，绿地率52.12%。总投资额约10亿元。该项目致力打造一个规模大、档次高、配套全的花园式生态和谐社区，为业主提供自然、和谐、高品位的生态人居环境，完全符合呼和浩特市的宜居理念；其高尚社区完善的运动休闲设施、强势的品牌引进、规模化的战略合作都能丰富和活跃周边人居氛围。完善配套服务设施主要有：会所、超市、银行网点、健身馆、室内恒温泳池、及地下停车场等。以点带线，线拉动面，从而全面提升该区的区位价值。二、方案编制的指导思想1、建设速度最快，投入资金最小，资金回笼最快，销售环境最好。2、工程开展满足销售环境要求：抢建新售楼部及样板房销售环境。要求新售楼部及样板房在开放蓄客销售前全部完成。3、销售区域用广告画围蔽，美化了销售区域环境，同时与施工区域分隔，施工不影响销...
