融资借款申请书 项目贷款融资申请书 一、公司简介 山东 xxx 集团是一家省级民营多元化企业，集团公司拥有八家直属公司和分公司：山东 xxx 地产股份有限公司、山东 xxx 地产股份有限公司济*分公司、青岛海鑫晟建筑劳务*限公司、青岛海鑫晟建筑劳务*限公司材料分公司、青岛海鑫晟建筑劳务*限公司济*分公司、梁山县九鼎牧*有限公司、湖南省张家界金晟地产*份有限公司、青岛海鑫晟建筑劳务*限公司济宁分公司。集团公司拥有专业管理团队，共有高、中级管理人员300 余人，自集团公司成立以来，在党和国家政策的正确引导下与各界朋友的大力支持下，公司员工在集团董事长解*洁先生的领导下，奋力拼搏积极进取，企业快速进展，取得了辉煌成绩，受到各级领导与各界人士的好评。 主要经营范围： 房地产开发与销售、物业管理、工程招标代理、房屋工程设计、园林工程设计、对旅游项目的投资、开发、建设和管理、农、牧、渔等经营项目。 二、项目介绍 本项目位于山东省济南市槐荫区西客站黄金地带，属于城市标志性的商业金融大厦，开发项目手续齐全，由山东 xxx 地产股份有限公司、山*建鲁置业有限公司联合投资开发 建 设 。 土 地 总 用 地 面 积 20365 ㎡ ， 总 建 筑 面 积 136652.54 ㎡ ， 地 上 建 筑 面 积101823.20 ㎡ ， 其 中 商 业 服 务 35839.04 ㎡ （ 含 物 业 管 理 416.42 ㎡ ） ， 商 务 办 公65984.16㎡，地下建筑面积：34829.34㎡.建筑容量与性质：两栋商业金融大厦，地上容积率：5.0，地下容积率：1.71，建筑密度：35%，绿地率：30%，停车位：1019 个（地上 54 个，地下 965 个），建筑高度：99.95m.已办理的项目手续（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、项目发改委立项批文、项目备案登记证、项目环评报告书、项目地震安全性评估报告书、项目节能评估报告书） 三、项目利润 该项目建设工程全部竣工约 20 个月（主题工程约 12 个月），总投资约 6.9 亿元人民币。根据周边售楼情况分析，目前售楼均价为 9000 元∕㎡，总销售额 136652.54㎡×9000 元∕㎡=12.3 亿元人民币。实现利润 12.3 亿－6.9 亿=5.4 亿，估计贷款 5 亿元人民币，贷款期限 2 年。 四、贷款金额 贷款金额 5 亿元人民币 五、贷款用途 项目建设资金 六、还款来源 本项目在开工前我公司已做了大量的的建设规划和售楼计划，与多个战略合作单位的专...
