装修管理制度1.0 目的1.1 本指导书法律规范了业主（住户）、租户装修申报、管理、验收工作，提高服务质量。2.0 适用范围2.1 本指导书适用于房屋及商铺的装修。3.0 职责3.1 服务中心负责接受业主装修申请，对装修全过程进行管理,对装修现场进行巡查监督;初 验时,监督收回所有装修出入证、装修施工许可证等证件。3.2 工程组负责对装修申请的审核、装修现场的巡查监督和装修验收。3.3 出纳员负责核收应缴的各项费用。3.4 保安队协助对装修进行巡查，将情况报给服务中心。3.5 管理处主任负责装修审批和检查监督。4.0 工作程序4.1 工作流程图：住宅业主（住户）装修管理流程图业主持《楼宇交接书》到服务中心、领取《装修申请表》（一式二联）。-->业主将填写好的《装修申请表》及其有关图纸、资料、照片等交服务中心。-->服务中心当天将齐全的装修资料交工程组长审核后,转管理处主任审批、盖章后交服务中心，施工单位到出纳员处缴纳报装修有关费用。-->施工单位持收费单据，到服务中心领取《室内装修施工许可证》和《装修出入证》；并签订《怡翠花园室内装修协议》（一式二份）。-->楼宇管理员、工程组、保安队对装修跟进巡查，发现违章，立即制止，并报服务中心,由管理处统一按规定处理。>装修竣工后,业主应到服务中心申请验收，由业主、装修施工单位、管理处三方进行初步验收合格，在《装修验收表》上签署；如无违章，在三个月后，进行正式验收,确认无任何不良后果后经三方签署，退回押金;如有违 章，应从押金中扣除罚款和应赔偿款项。4.2 申 请应递交申请的资料：a）《楼宇交接书》查验后返回业主）；b）填写《装修申请表》（一式两联）；c）室内装修施工图一份包括水、电、空调、通风、隐蔽设施等平面示意图）；d）装修施工队营业执照复印件一份、施工人员身份证复印件和暂住证复印件及小一寸照 片每人一张。4.3 审批服务中心当天将齐全的装修资料交工程组长审核后,转管理处主任审批、盖章后交服务中 心，由服务中心、通知业主。4.4 交费、办证施工队装修押金a）装修押金:是装修期间对装修施工队是否遵守装修管理规定的保证金；b）退款:装修完毕后进行初次验收，三个月后进行正式验收，在无违反装修管理规定、未给 比邻房屋造成任何不良影响和未损坏公共设施情况下,可以办理退款手续。装修垃圾清运费由管理处统一将装修垃圾从指定堆放点搬运到市政部门允许弃置地方的有关费用。申请 装修时由装修施工单位交纳。装修及搬家公...
