绿色建筑代表结构类型比较一、混凝土装配式结构(以远大住工得工业化住宅为例)装配式混凝土结构技术规程(国家标准)于 2025 年 10 月 1 日开始执行。目前,远大住工就是全国推行装配式混凝土结构先进单位,也就是装配式混凝土结构技术规程(国家标准)得参编单位。本次以远大住工得工业化住宅为例来阐述装配式混凝土结构得特性。装配式混凝土结构体系相比传统混凝土体系有以下特点:1、通过建筑工业化大数据平台,实现建筑全流程得自动化管理;2.预制工厂柔性流水线,速度快,精度高。外饰面与结构与保温在工厂一次性成型,经久耐用,抗渗防漏,保温隔热,降噪效果更好,质量更有保障。3.施工装配化使产业工人代替农民工,用人更少,现场只需控制节点部位,对工人更好管理。大量节水与减少建筑垃圾、扬尘与噪音,耗材更少,减少浪费,低碳环保。4.工装模具体系取消了木工与泥工,操作更简单,平整度更好,阴角阳角挺直,模板用量少,效率更高;5.三层挂架操作平台代替脚手架,安装便捷,同步防水,安全防护,操作便捷;6.工程生产墙板,表面光洁,无需抹灰,后端工作量极大减少;7、实行装修部品化,大大缩短施工周期,精装与主体同步,避开二次污染与浪费;8.成本可控,建安成本略高于传统,时间、财务、管理等综合成本优于传统成本,在规模大于一定得程度上(年产 30 万平米以上)综合成本与传统成本持平甚至更低。由于此建造体系得要求前期设计考虑周详,预算与决算没有什么差别。没有二次经营,合同纠纷大大降低。国家与各地政府相继出台政策大力支持。房地产项目中适合建造各类别墅与多层、高层建筑。案例: 远大住工株洲云龙项目,清水造价不到 2000 元/m2。 万科与远大住工合作得万科魅力之城 远大住工开发得西雅韵、洋湖蓝天目前,装配式混凝土结构尚需要改进得地方:一、 全装配建筑得拼装节点得处理。目前有把握得方式还就是竖向结构现浇,横向叠加。要完全实现现场无湿作业就要解决节点安全问题。二、 横向接缝得外墙采纳装饰涂料,接缝处结构胶伸缩容易产生涂料开裂、进水、起鼓。目前只能采纳建筑装饰线条解决。三、 设计单位、监理单位、施工单位得技术匹配度不够。四、 在目前房地产市场不景气得情况下,成本控制还有待挖掘空间。二、木结构(以美制木结构为例)美制木结构住宅有着二百过年得进展历史, 就是一个完全独立、成熟且不断创新得住宅体系,其建造工艺、建材生产技术得先进性及体系得完整性居世界领先地位。它在设计、材料再生、低碳、居住得舒适性、节能、抗震等方...
