装饰装修工程维保维修方案

公寓样板房室内装修维保养1、概述本文件为“上海海华建筑装饰工程有限公司”为“环球西安公寓样板房”室内装饰装修工程，现已经装修完毕，并已通过验收已移交业主使用。为后期方便业主在使用中平常养护和维修，特制作具体维修维保详细操作方案，请参阅。2、室内装修材料维护及保养具体操作和方法2.1 石膏板、矿棉板及铝扣板吊顶常用清洁保养：1、石膏板乳胶漆吊顶日常保洁只要用鸡毛掸子掸除灰尘和蛛网即可。定期保洁：平顶天花板定 期保洁周期一般为 3～6 个月。可用静电尘推仰拖除尘，如个别部位污染较严重，可以用干抹布蘸少许按 1：40 稀释的全能清洁剂水溶液擦拭，然后用柠干的清洁抹布擦净即可。2、矿棉板吊顶平常注意防水，防潮。出现变形，污染，破损，无法清理修复的情况下直接可以更 换相应的板材即可。3、铝扣板吊顶出现变形，污染，破损，无法清理修复的情况下直接可以更换相应的板材即可。注意事项：1、严禁上人直接踩踏相应吊顶板材。2、严禁上人直接踩踏副龙骨。3、严禁手扶晃动吊杆进行操作。4、严禁上人踩踏吊顶造型里边大芯板主板。5、吊顶内严禁上人。2.2 乳胶漆（天花、墙面） 日常清洁及保养：1.假如墙面长时间不清洁，空气中的水蒸气会与尘土溶解而渗入墙面材料内部，时间长了导致墙面颜色变得暗淡。应对墙面进行定期除尘，保持墙面的清洁。2.假如墙面有污点，可用细砂纸轻轻打磨，就可消除，或用湿一点的抹布轻轻擦拭，如是带色的漆不要轻易用漆修补，以免墙面变花；在平常的清洁中，只需要用掸子清扫或者用不褪色干布轻轻擦拭。3.对墙面进行吸尘清洁时，注意要将吸尘器更换软质吸头。4.日常发现特别脏迹要及时擦除，对耐水墙面可用水擦洗，洗后用干毛巾吸干即可；对于不耐水墙面可用橡皮等擦拭或用毛巾蘸些清洁液拧干后轻擦，总之是要及时除去污垢，否则时间一长会留下永久的斑痕。2.3 地面瓷砖及墙面瓷砖工程日常清洁及保养：1、 日常清洁拖地时，请尽量使用干拖，少用湿拖，局部较脏或有污迹，可用家用清洁剂如洗洁精、洗衣粉等或用除污剂进行清洗。玻化砖可直接用干布或沾水擦拭。2、 用肥皂加少许氨水或等量亚麻籽油与松节油的混合物，去污性更强，可将瓷砖擦得更有光泽。3、 瓷片之间的缝隙处可不定期用去污膏清洁，然后毛笔在缝隙刷一层防水剂，可防霉菌生长。4、 如砖面出现少许划痕，在划痕处涂牙膏，用柔软的干布用力擦拭可以把划痕擦洁净。5、 假如砖有出现一些常见的污渍，可以按下边表格对应方...