青岛市国土资源和房屋管理局房地产登记规则目录总则第一章一般规定第二章登记程序第一节申请第二节受理第三节审核第四节记载于登记簿第五节发证第六节房地产登记特殊程序第三章其他规定分则第四章国有建设用地使用权登记第一节国有建设用地使用权初始登记第二节国有建设用地使用权变更登记第三节国有建设用地使用权注销登记第五章集体土地所有权登记第一节集体土地所有权初始登记第二节集体土地所有权变更登记第三节集体土地所有权注销登记第六章集体建设用地使用权登记第一节集体建设用地使用权初始登记第二节集体建设用地使用权变更登记第三节集体建设用地使用权注销登记第七章宅基地使用权登记第一节宅基地使用权初始登记第二节宅基地使用权变更登记第三节宅基地使用权注销登记第八章国有土地范围内房地产权登记第一节国有土地范围内房地产权初始登记第二节国有土地范围内房地产权变更登记第三节国有土地范围内房地产权转移登记第四节国有土地范围内房地产权注销登记第九章集体土地范围内房地产权登记第一节集体土地范围内房地产权初始登记第二节集体土地范围内房地产权变更登记第三节集体土地范围内房地产权转移登记第四节集体土地范围内房地产权注销登记第十章特殊性质房地产权的登记第十一章地役权登记第一节地役权登记第二节地役权变更登记第三节地役权转移登记第四节地役权注销登记第十二章抵押权登记第一节一般规定第二节国有建设用地使用权抵押权设立登记第三节国有土地范围内房地产抵押权设立登记第四节集体土地范围内房地产抵押权设立登记第五节在建工程抵押权设立登记第六节最高额抵押权设立登记第七节最高额抵押权确定登记第八节抵押权变更登记第九节抵押权转移登记第十节抵押权注销登记第十三章预告登记第一节土地权利转让预告登记第二节预购房屋预告登记第三节预购房屋抵押预告登记第四节房屋所有权转让预告登记第五节房屋所有权抵押预告登记第六节预告变更登记第七节预告注销登记第十四章更正登记第一节依申请更正登记第二节依职权更正登记第十五章异议登记第一节申请、受理第二节效力、注销第十六章补、换发登记第一节补发登记第二节换发登记第十七章协助执行第一节协助事项第二节审查建议附则总则第一章一般规定第一条为了规范房地产登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《土地登记办法》（国土资源部令第40号）、《房屋登记办法》（建设部令第168号）等有关法律、法规、规章，结合本市实际，制定本规则。第二条本规则所称房地产登记，是指房地产登记机构依申请或者依职权，将土地所有权、房屋所有权、土地使用权、地役权、抵押权和其他依法可以登记的房地产权利以及与房地产权利相关的事项记载于登记簿的行为。第三条下列房地产，当事人可以申请登记：（一）土地；（二）房屋等建筑物、构筑物。第四条下列房地产权利，当事人应当申请登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋所有权；（三）国有土地使用权；（四）集体土地使用权；（五）地役权；（六）抵押权；（七）其他依法可以登记的房地产权利。第五条下列与房地产权利相关的事项，当事人可以申请登记：（一）房地产权利预告；（二）对房地产登记簿记载错误的更正；（三）对房地产登记簿记载的异议；（四）司法、行政机关对房地产权利的限制等协助执行法律文书的备案；（五）行政机关作出的预售许可、房屋拆迁许可等文件的备案；（六）其他可以登记的与房地产权利相关的事项。第六条房地产应当按照基本单元进行登记。土地登记基本单元为宗地，宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。房屋登记基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。成套住房以幢、单元、层、套为登记基本单元，非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为登记基本单元；非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为登记基本单元。第七条本规则所列的房地产登记类型，包括：（一）初始登记；（二）变更登记；（三）转移登记；（四）注销登记；（五）预告登记；（六）更正登...
