金融不良债权尽职调查法律认定操作指引根据对拟转让的金融不良债权或其组合的尽职调查所获得的信息，公司 /办事处及其专业律师将通过专业分析以实现尽职调查目的。本指引针对分析过 程，提出如下法律认定参考要素及具体推断标准，以便操作：第一，推断打包出售的不良资产的权利属性及有无负担：债权、物权、股权、其他权利；第二，贷款债权档案材料法律上的完整与关联性；第三，贷款债权涉及相关权利义务承受主体的法律及事实状态；第四，贷款债权各相关时效及瑕疵判定；第五，担保债权相关问题及瑕疵判定；第六，相关其他要素。关于拟处置资产的权利属性及负担1、结合尽职调查所获资料从实质上推断拟剥离的资产属于债权类、物权类还是股权类资产，或是其他权益，从而对该等资产的估值提供前提和有效条 件，以及评估时适用正确的方法。2、结合尽职调查所获资料推断债权类资产的具体类别，并分别认定其属于原始贷款债权、借新还旧形成的债权、以物抵债协议项下的债权、债务重组协议项下的债权、还款计划或协议项下的债权、诉讼/仲裁项下的债权等3、资料中涉及以物抵贷的，审查以物抵债协议是否履行完毕，抵债物尚未交付的，因物权或其他权属尚未发生变动，仍属于债权性质；如已经交付，则该资产为物权或其他权益，此时应审查物权变动资料的完整和有效性，是否仍存在各种权利负担，如税费、租赁以及存在第三人权利要求的负担等。4、如拟转让的不良资产被实质上推断为股权资产，则审查股东的出资是否存在瑕疵、是否被质押、以及是否存在其他权利负担。5、诉讼/仲裁项下债权，如发生已经执行终结（且无债权凭证）、破产终结、一审败诉且未上诉、终审败诉、已逾申请执行时效等情形的，该等债权即为灭失。6. 审查拟转让贷款债权是否存在禁止或限制转让的条款，包括但不限于贷 款或担保合同中约定的限制或禁止转让条款、法院颁发的债权凭证等司法文书中载明债权或权利凭证不得转让或限制转让的条款等；同时结合财政部有关金融资产管理公司打包转让不良资产的规章以及中国东方资产管理公司资产打包处置管理办法中有关限制或禁止转让的债权类别的规定，对债权的可转让性作出综合推断。关于贷款档案资料法律上的完整性和关联性1、证实原债权银行确已发放贷款且债权真实存在的证据材料等法律文书原件的完整性。这些证据材料包括但不限于：证明债权债务关系的有关合同及文件”、保证相关合同，保证人有关文件”、抵押相关合同及其相关文件”、诉讼有关文件...
