委托销售代理、物业招商服务合同委托人（甲方）：受委托人（乙方）：甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，根据《合同法》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行南宁市高新区XXXX路“XXXXXXX项目”（以下简称“该项目”）的物业销售、招商代理服务事宜，经协商一致达成以下协议，以资共同遵守。委托项目概况：该项目位于南宁市高新区XXXX路__________号，宗地号。本合同委托标的物为该项目号楼及号楼准现房，委托总建筑面积血，最终的面积参数以政府相关部门的产权测绘结果为准。一、委托方式乙方接受甲方独家委托授权，对该项目委托物业提供销售代理、招商代理服务。具体包括但不限于参与制定该项目发展定位方案、营销方案、招商方案，负责该项目的具体销售、招商执行（内容详见附件一）。二、委托期限自本合同订立之日起，至本合同委托物业的整体销售率、招商率（按面积，甲方自留物业除外）达95%以上。三、双方责任与权利（一）甲方责任与权利1.保证该项目销售、招商的合法性；向乙方提供该项目的所需相关文件副本或复印件，及销售、招商所需之所有详细材料文件。2.审批乙方提交的相关营销推广方案及销售、招商计划，共同审定相关书面材料，并根据销售情况制定每个阶段的销售目标。3.安排专人与乙方进行营销推广工作的对接与把控。安排售后服务专员办理相关合同备案及银行按揭回款等售后工作。4.甲方认为不能胜任本项目销售、招商及营销推广工作的乙方工作人员，甲方有权向乙方提出调换并至满意为止。5.提供乙方人员办公场地、办公物料（包括售楼场地及现场销售办公室、招商办公室并配置电脑、打印机、复印机、传真机、饮水机等办公设备，办公耗材及设备维护、维修由甲方承担），售楼部电话费用由甲方提供并承担费用。6.项目宣传费包括广告媒体制作印刷、投放，项目公关活动、促销活动等费用，具体支出由乙方提交方案计划，双方讨论后经甲方审批执行。7.在委托期限内，甲方在收悉乙方提供的专业意见时，应及时审定答复;审定答复的文件以甲方签章形式认可为准。8.甲方同意在该项目的宣传媒体及资料上印上“销售、招商代理：橙辉商业管理”字样。9.甲方有权随时检查乙方的工作服务进展情况，乙方应予配合和积极回应。10.甲方指定为本合同项目与乙方对接人员，非指定人员无权签收乙方书面材料。如指定人员有变更，另行以书面形式通知。（二）乙方责任与权利1.负责对该项目进行营销、招商策划，提供完整的策划建议。2.负责制定并执行该项目整体营销、招商策划方案，包括市场调查分析、市场定位、阶段性销售计划、招商计划、销售和招商培训、销售和招商价格等，但不局限上述内容。3.为该项目组建项目专案小组，负责项目的营销、招商策划；组建专业现场销售、招商团队进驻甲方销售现场，进行专业的销售及招商工作。4.对该项目各种调整布局设计方案及计划安排提供专业的书面意见。5.提出各种有关宣传计划及费用预算，经甲方审定同意后协助实施。6.根据市场反馈信息，及时制定和调整销售、招商策略、方案和价格。7.未经甲方许可，不得与任何第三方签订与该项目有关的任何文件。8.客户所交购房、招商款项由甲方指定财务人员直接收取，乙方人员不能直接向客户收取现金或接受转账。9.具体销售、招商活动优惠及促销折扣额度均须由甲方书面签章确认为准，乙方人员不得随意给客户优惠折扣及承诺。10.乙方指定履行本合同的项目负责人为：XXXXX。项目主要小组成员（详见附件二）。乙方需变更项目负责人必须与甲方协商，并书面确认。乙方须按约定（附件二）配备相关工作人员并自行承担项目专案组、销售及招商团队成员的薪资、提成、社保、服装等费用。11.在代理销售期间，乙方通讯地址为：XXXXXXXXXXXXXXXX（如有变化，乙方以书面形式通知甲方，以确保甲方的邮件、快递能送达；以上述地址送达法律文件的，从甲方将法律文件交邮寄部门均视为有效送达，乙方拒绝签收或因乙方提供错误地址或变更地址没有通知甲方的，均不影响送达的效力）。四、乙方的工作服务流程：1.签订合同后7日内，成立项目专案小组开展工作服务。2.签订合同后15日内，派市场调研小组到项目所在地收集市场相关信息，完成项目...
