毕业设计任务书课题名称 分 院 管理工程学院 专 业 物业管理 班 级 09 物业 1 班 学 号 姓 名 指导老师（签名） 年 月 日 教研室主任（签名） 年 月 日一、课题的内容和总体要求通过两年的在校理论与实践学习，最后一年到企业进行顶岗实习和毕业设计，以实际的物业管理项目为背景，以培育学生编制物业管理方案的实际操作能力为目的，紧密结合物业管理行业相关法律、法规、技术标准法律规范，力求培育学生实际物业经营管理能力。为今后在物业管理企业、房管部门、房地产企业等单位从事物业经营管理、招投标、中介咨询及服务工作打下扎实的理论和实践基础，在激烈的人才竞争中充分发挥专业优势。二、毕业设计任务（一）设计资料准备（1）结合顶岗实习内容，选择一定规模的物业项目，如多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其它特种房屋等，对物业管理项目进行调研。（2）收集该物业项目在物业管理方面的各种信息：① 物业公司创办的背景，项目重大事件，经营管理目标，经营理念和特点，资产状况及该物业项目经营、管理和服务的品种、价格、质量和特点。② 该物业管理区域内的业主和使用人的基本情况和特点。③ 与其他物业管理公司、物业管理项目比较其竞争力如何，有哪些潜在的竞争对象。④ 当地的物业管理法律法规。（3）依据本专业拓展岗位工作内容，收集房地产交易业务及销售推广相关信息。（二）毕业设计开题报告（1）课题讨论动态及意义（2）讨论内容，拟解决的主要问题（3）讨论方法、步骤及措施（4）参考文献开题报告应在指导老师指导下，在毕业设计工作前期内完成，经指导老师签署意见审查后生效。开题报告通过后，原则上一般不再随意改题。如确有特别原因需改题者，须由学生写出书面报告，经指导老师签署意见，教研室审核批准方可。改题后，需重新撰写开题报告。开题报告格式见毕业设计任务书附件 2，字体为五号宋体，一倍行距。（三）确定毕业设计课题根据顶岗实习的实际情况，搜集自己所在实习单位或调研单位的资料进行毕业设计，不少于 3000 字。三、毕业设计课题类型（一）物业管理专项方案设计（二）物业租赁方案设计（三）房地产业务实施方案设计（四）房地产营销策划方案设计注意：以上内容为选题类型，根据实际工作内容选择其一，具体要求及操作步骤见毕业设计指导书。四、毕业设计相关工作要求 1、课题申报。学生根据顶岗实习岗位实际，收集相关信息，确定毕业设计课题...
