北京市房屋出租合同VIP专享VIP免费

第1页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制北京市房屋出租合同关于北京市房屋出租合同的文章由我细心为您整理,盼望这篇北京市房屋出租合同合同范本可以帮到大家。北京市房屋出租合同出租方(甲方)：身份证号：承租方(乙方)：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用一事，经协商全都，订立如下合同条款，以遵执行。第一条房屋状况1、甲方出租给乙方的房屋座落于大连市中山区友好路851号。产权证号为：。2、出租房屋建筑面积约平方米。3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见《交房单》，以双方共同签字为确认，并作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。其次条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共________年。自______第2页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制__年____月____日至________年____月____日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满或合同依法解除、终止的，甲方均有权收回出租房屋。第三条租金及支付方式1、前两年租金为人民币160000元/年(大写：壹拾陆万元整)，第三年为人民币180000元/年(大写：壹拾捌万元整)2、首年租金应在甲方交付房屋的当日支付，以后每年租金应在该年度开头前2个月向甲方支付。3、除非双方另有商定，否则甲方应乙方要求出具的租金发票不作为甲方受交付租金的凭据。现金支付的同时甲方应出具现金收款凭据。第四条责任负担1、乙方应担当承租期间房屋的修理费、水电费、燃气费及其他因使用该公建而产生的费用。2、甲方担当物业服务费用。第3页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3、乙方使用承租房屋进行经营活动的，甲方应供应证相关证明文件协作乙方办理相关行政许可手续。第五条履约保证金1、乙方于签订本合同当日向甲方支付履约保证金人民币50000元(大写：伍万元整)。如甲方不依法解除合同的，应双倍返还保证金给乙方。2、构成本合同第十一条所列情形时，保证金不予返还。3、除合同另有商定之外，甲方应于租赁期满或合同解除、终止之日起____日内，经双方确认合格交屋后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。但如甲方有权要求乙方支付拖欠的费用、违约金或赔偿金的，可将保证金作优先抵扣。第六条房屋修缮与使用1、租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的修理责任由乙方负责。2、乙方应合理使用承租的房屋及其附属设第4页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或赐予赔偿。3、乙方如转变房屋的内部结构，进行装饰装修及对房屋结构有影响的设计工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方违约而甲方行使合同解除权的，依附于房屋的装饰装修归甲方全部。但甲方也有权要求乙方恢复原状或向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条房屋的转让与转租、转借1、甲方转让本合同项下出租房屋，须提前两个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。2、未经甲方书面同意。乙方不得转租、转借承租房屋。第八条房屋交付及交还1、交付：甲方应于本合同租期开头日向乙方交付该房屋，甲方应保证租赁房屋本身及其附属设施、设备处于能够正常使用状态。交付验收时双方共同参加，假如对装修、附属设施、设备及屋内相关物品是否处于正常使用状态有第5页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制异议应于交付验收时提出。2、交还：乙方应于房屋租赁期满或合同依法解除、终止后____日内，将该房屋及其附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好、清洁状态，不得留存不属于甲方的物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存且在甲方指示期限内仍未清理的物品，归甲方全部。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或解除本合同。因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。2、甲方出租的房屋不符合商定条件，严峻影响使用的，乙方有权解除合同，并可要求返还未履行期间相对应的租金;3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之...