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绿谷小镇租赁合同合同编号：（）年第甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就房屋租赁达成如下条款：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；第二条房屋用途该房屋用途为办公、研发。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。自本合同签订日期截至2019年12月31日为优惠免租期。免租期到期后，自2020年1月1日至年月日参考当年句容开发区市场价格标准计收租金。如入园企业经营状况良好，通过《园区入驻企业及项目评估考核办法》并且地方留成税收达到一定的额度，即可享受园区租金优惠政策。第四条租金甲乙双方议定在租期内乙方以下列方式（勾选）使用办公场所：口开放办公区工位：租用工位_个，工位编号为至。每个工位租赁费元/月（按季度收取）。综合管理费用（物业管理费、水电费、空调费、宽带费、垃圾清运费、保洁费、绿植养护费）元/工位/月的标准计收（按季度收取）。口独立办公室：办公室编号为，面积为平方米。租金为_元/天/平方米，合计费用为元/月（按季度收取）。管理费用（物业管理费）元/月/平方米的标准计收（按季度收取）。独立办公室用电、用水产生的费用根据实际使用数额按月缴纳。第五条优惠政策条款（此项为针对特定企业）乙方自入驻园区日期起五年内地方留成税收达到100万元/每年，入驻后前两年内的地方留成税收达到20%，入驻后第三年的地方留成税收达到40%,入驻后第四年的地方留成税收达到70%，第五年完成地方留成税收100万元。五年后保证每年的地方留成税收达到100万/年。企业每年达到此要求，园区将给予相应的租金优惠政策。乙方定期联合绿谷小镇举办培训、论坛、联谊会、沙龙等创新创业、互联网农业及茶文化方面的活动，引入新知识、新观念，一年不少于12场。企业达到此协定，园区将给予相应的租金优惠政策。甲方应出具与租金金额相同并符合国家法律和税务制度的税务凭据。第五条租金支付期限与方式乙方应于本合同签订时向甲方支付租赁入驻保证金（10人以下企业/团队需缴纳押金2000元，10人以上企业/团队需缴纳押金5000元）。租赁期间内，乙方不得以保证金抵付应付租金或其他费用。乙方未按约定支付应付款项的，甲方有权从保证金中扣减，并要求乙方补足保证金。租赁期届满后，在乙方向甲方缴清全部因本租赁行为所产生的一切费用，并按照本合同约定向甲方交还租赁物以及履行完本合同所约定的所有义务后，甲方应于10日内无息退还乙方缴纳的租赁保证金。租金、工位租赁费及综合管理费、管理费用按结算，采用先付后用的原则，由乙方于每的第1个月的10日前交付给甲方。逾期支付租金的，乙方应以每日按照逾期支付部分的0.5%。向甲方支付滞纳金。免租期内，承租方（乙方）无需支付租金，但应当承担包括综合管理费、水电、公共事业费用等因实际使用该房屋而产生的各项费用，乙方应当依据出租方或相关收款方出具的缴费通知及时足额缴纳前述各项费用。乙方须通过现金或转账至甲方账户上的方式向甲方支付租金、工位租赁费、综合管理费用和水电费及其他费用，甲方指定如下账户作为乙方支付租金、接收账户：开户名：开户行：账号：第六条交付房屋期限在承租方（乙方）根据本合同之约定支付了该房屋首期租金、综合管理费及保证金后,双方同意于本合同约定租赁期限开始日当日对该房屋进行交接并同时签署房屋交接书。第七条维修养护责任因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，环境保护，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需征得甲方书面同意并与施工单位签订安全协议后方可施工；投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，如果发生政府...