2025 年一级建筑师建设工程经济必考学问点总结工程经济〔第一节、资金时间价值的计算及应用〕第一小节、利息的计算一、资金时间价值的概念：1 资金的使用时间影响资金时间价值的因素二、利息与利率的概念：2 资金数量的多少3 资金投入和回收的特点：前期投入越多，资金负效率越大；离现在的时间回收资金越多，价值就越多；4 资金周转的速度利息常常被看成资金的一种时机本钱；1、首先取决于社会平均利润率的凹凸，社会平均利润里是利率的最高界限；2、在社会平均利润率不变的状况下，取决于借贷资本的供利率凹凸的因素求状况。供大于求，利率下降；3、风险：风险越大，利率越高；4、通货膨胀：资金贬值往往会使利息无形中成为负值；5、期限长短：期限长，利率就高；利息和利率是以信用方式发动和筹资的动力，以信用方式筹集资金有一个特点是自愿，而自愿的动力在于利息和利率；三、利息的计算〔先判别后计算〕1、单利〔一般题目会有“并支付利息”的字样〕例题：1.某公司以单利方式一次性借入资金 2025 万元，借款期限 3 年，年利率 8%， 到期一次还本付息，则第三年末应当归还的本利和为( )万元。A.2160B.2240C.2480D.2519【答案】C。2480【解析】2025*(1+8%*3)=2480(万元) 2、复利例题：1、某企业从金融机构借款 100 万元，月利率 1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息万元。A、12.00；B、12.12； C、12.55； D、12.68解析：1、P=100 万元2、月利率 1%，按月复利计息，每季度付息一次：季度利率为：(1+1%)^3-1=3.03%3、每季度付息一次。(单利)一年四季。4、100*3.03%*4=12.12应选 B本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距就越大；其次小节、资金等值计算及应用一、现金流量图的绘制：1、现金流量图的三要素：现金流量的大小、方向、作用点。2、制图方法和规章：（1）以横轴为时间轴，向右延长表示时间的连续；（2） 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量状况，现金流量的性质〔流入或流出〕是对特定的人而言的。对投资人来说，在横轴上方的箭线表示现金流入，（3）箭线长短与现金流量数值大小应成比例；（4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点；3、影响资金等值因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率〔折现率〕的大小。其中利率是一个关键因素；★记住这两个公式，其他就推导① 终值计算( P 求 F)F=P*(1+i)n② 等额终值计算( A 求 F)F=...
