2025 年物业公司年度培训总结 3 月 10 日至 14 日公司组织万科物业跟岗实习，感谢公司及万科公司给我这个难得的学习培训时机。在交警局物业治理处跟岗实习过程中感受到治理处治理人员精简、综合，治理流程简洁、顺畅，值得我们物业人员学习、借鉴。 交警局物业概况：交管局大厦占地面积 8356 平方米，总建筑面积22025 平方米，其中有一幢 21 层高的主楼及两幢 6 层高副楼组成，高度76 米，集办公、消遣、会议、单身公寓为一体的现代化大厦，于 2025年落成正式投入使用，由深圳万科进展物业治理有限公司进展物业治理。大厦设备系统齐全，有供配电系统、给排水系统、消防系统、空调系 统 、 楼 宇 掌 握 系 统 ， 主 要 设 备 有 ABB 高 压 柜 8 台 、 低 压 柜 16台、1000KVA 顺特干式变压器 2 台、400KVA 美国康明斯柴油发电机 1台，广州生产的生活水泵 3 台、消防喷淋泵 2 台、消火栓泵各 2 台，美国特灵螺杆式冷水机组 3 台（制冷量共 780 冷吨），日本三菱垂直电梯 5台。治理处人员编制共有 41 人，其中机电设备治理共 6 人，设 1 名主管，供配电、中心空调、给排水、消防弱电、电梯五个系统各设 1 名技术员，每个技术员负责各自专业系统内的设备维护保养工作，并兼顾其它专业设备的操作和全部公共局部设备设施的修理，同时也轮番值班。 交警局大厦很多治理模型跟信息枢纽大厦类似，但其设施设备的规模和物业治理的重点、要求不同，治理也存在着差异。通过对交警局大厦物业治理的跟岗学习和信息枢纽大厦实际物业治理运行的结合比拟，体会到交警局大厦的很多物业治理模式都能为我们供应借鉴及完善信息枢纽大厦的物业治理。 1、设施设备的治理： 交警局大厦全部的公共设施设备都有标识，如标识牌或设备卡、设备名称状态卡。特别是消防设施设备除标明名称外，还注明使用的方法及留意事项，便于全部的人参加消防的治理，表达出消防治理，人人有责。信息枢纽大厦除业主已经做的一局部标识牌外，我们应在此根底上完善大厦全部设施设备的标识。公共设备除本身有明显显示运行状态外，其它都应另加标示状态，便于检查设备的运行状态，避开错误操作，准时排解故障，处理事故。信息枢纽大厦的公共照明已经实行节能措施，除了临时撤除局部照明灯具外，其它的根据明掌握开关的标识定时启停，这种操作照明标示开关启停的方法在未进展智能掌握改造之前应全部标识并完善其治理方法，除楼...
