第1页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房地产开发合伙合同范本我们在房地产的合同有许多是需要留意的，今日我就给大家来共享一下房地产合同，大家来阅读哦房地产开发合伙协议书开发人：合伙人：依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着公平自愿、互惠互利的原则、互惠互利的原则，就合作开发“”房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。第一条合伙项目合伙项目为*项目，设计建筑面积为平方米，及地下部分约平方米，其中代建为间。本项目的合伙经营范围以与业主方签约的合同为原则，双方共同履第2页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制行。其次条合作形式依据优势互补、互惠互利的原则，双方采纳合作开发、分工管理、共同经营，共同风险，共负盈亏的合作形式。合伙人管理人员的身份参加。第三条合伙期限合伙期限：自年月日起，至本项目完成为止。第四条出资额、方式、期限1、本合伙项目包括筹资的保证金元(如项目需要，按股权比例连续出资)。合伙期间各合伙人的出资为共同仍为个人全部，至时予以返还。2、合伙人以现金出资总投资的%，占股份的%.合伙人以现金出资总投资的%，占股份的%.3、各合伙人的出资，应准时在筹资日以前交齐，逾期不交或未交齐时，应对应交未交金额数计付%/月利息并赔偿由此造成的损失。第五条盈余安排与债务担当第3页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1、盈余安排，以财务清算报表为依据，按比例安排。2、债务担当：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例子担当。第六条入伙、退伙，出资的转让1、入伙：①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。2、退伙：①需有正值理由并提前三个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;②退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结算;③未经合伙人同意而自行退伙结合造成损失的，应进行赔偿。3、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。第七条合伙负责人及其他合伙人的权利1、双方各派出负责人组成项目部或项目公司。其权限是：①处理好第4页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制外部关系，证照等手续办理、资金筹措、银行贷款办理工作;②工程建设合同的执行等事项;③详细负责财务管理、售楼，合伙债务的清算及支付。2、合伙人的其他商定：①参予合伙事业的管理;②合伙负责人开展业务状况应公司协商;检查合伙帐册及经营状况;③共同打算合伙重大事项。第八条合伙的终止及终止后的事项1、合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满;②全体合伙人同意终止合伙关系;③合伙项目己经完成;④合伙事业违反法律被撤销;⑤法院依据有关当事人恳求判决解散。2、合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请会计事务所(或合伙人共同认可的其他财务人员)参加清算;②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例安排剩余财产的挨次进行。固定资产和不行分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参加安排;③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产品偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例担当。第5页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第九条纠纷的解决合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业进展的原则予以解决，如协商不成，可以诉诸法院。第十条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体争论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同一式肆份，合伙人各执一份。合伙人签名：年月日房地产开发合同的范本订立合同单位：_______________(以下简称甲方)_______________(以下简称乙方)为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。一、项目内容及规模：第6页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制______________________________________________________________________二、总投资及资金筹措：总投资____万元(其...
