7 月份东营房地产市场动态报告一、房产政策（一）全国重要房产政策发布时间措施政策要点政策解读2011 年 7 月 22日中央政治局 22 日会议：楼市调控方向不改变力度不放松。要坚持不懈搞好房地产市场调控和保障性住房建设，坚持调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，坚决遏制住房价格过快上涨，确保落实保障性住房建设计划，确保建设质量，确保分配公平。确保房价稳定，大力保障和改善民生2011 年 7 月 21日国务院定调土地出让改革：推动商品房用地双向定价所谓的双向定价，就是政府定价和市场定价。商品房以前都是市场定价，现在要控制房价，政府也要有个指导价，结合市场价，确立一个合理的价格。不能完全把土地和商品房交给开发商市场化操作，要有个可控的土地收益和房产价格，才能真正抑制住房价。法律规范土地出让招拍挂制度，抑制房价2011 年 7 月 19日国资委:政策鼓舞保障房建设 保 1%~1.5%的毛利鼓舞房地产开发企业参加保障房建设2011 年 7 月 18日住建部：急查二三线城市楼市 将起草新限购名单对于一些二三线城市房价过快上涨的情况，住建部已经开始紧急调查分析部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮的限购城市名单。抑制二三线城市房价过快上涨2011 年 7 月 12日国务院："国五条"政策政策一：严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。政策二：完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保今年 1000 万套保障性住房 11 月底前全部开工建设。政策三：继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。政策四：仔细落实今年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。政策五：法律规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。进一步加强落实既有政策，并非新一轮调控政策2011 年 7 月 11住建部和发改委：开针对无证售房、捂盘惜售、哄抬房价、发布虚假信息和广告、规避限购政进一步落实明日发商不标实价暂停网签策、违法返本销售和售后包租，以及不按规定明码标价、价外乱收费、价格欺诈等违法违规行为，两部门要求各地要依法依规严肃处理。码标价政策2011 年 7 月 11日住建部：要求各地方加强住房租赁市场的监管7 月 11 日，住建部和发改委联合出台《关于加强房地产经纪管理进一步法律规范房地产交易秩序的通知》，就房地产经纪机构管理、房地产经纪人员管理、商品房预销售行为监管、...
