MALL 前期物业管理服务协议 MALL 前期物业管理服务协议 本协议当事人： 甲方：________营销策划物业管理有限公司 乙方：________(业主) 前期物业管理是指：自单元出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 本物业名称：________国际 乙方所购物业销售(预售)合同编号： 类型：________ 座落位置：________ 建筑面积：________平方米 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商品房买卖合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对商厦共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本商厦的《管理公约》、《业户手册》和《装修手册》及有关物业管理规章制度，并书面告知乙方； 3、建立健全本商厦的物业管理档案资料； 4、制止违反本商厦的《管理公约》、《业户手册》和《装修手册》及有关物业管理规章制度的行为； 5、物业管理企业可委托专业公司承担本商厦的专项管理与服务业务，但不得将本商厦的整体管理责任转让给第三方； 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用； 7、编制物业管理服务及财务年度计划； 8、每六个月向乙方公布物业管理费用收支帐目； 9、提前将装饰装修单元的注意事项和限制条件书面告知乙方，并订立《装修手册》； 10、不得占用本商厦的共用部位、共用设施设备或擅自改变其使用功能； 11、向乙方提供商厦自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务； 12、自本协议终止时起 5 日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。 二、乙方的权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权，被选举权和监督权； 2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议； 3、遵守本商厦的《管理公约》、《业户手册》和《装修手册》及有关物业管理规章制度，并配合管理公司做好物业的各项管理工作； 4、按有关规定向甲方交纳物业管理费用； 5、装饰装修单元时，遵守甲方制订的《装修手册》； 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或擅自改变其使用功能；因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿...
