三十街坊职工住宅区改造项目简本

西安北方秦川集团有限公司三十街坊职工住宅区改造项目环境影响报告书(简本)陕西科荣环保工程有限责任公司二○一四年二月1 建设项目概况1、1 本项目基本情况项目名称:三十街坊职工住宅区改造项目;建设性质:改扩建;行业类别:K70房地产业;建设地点: 位于西安市新城区行政管辖区内,项目西临公园南路,北临红领巾路,东临爱咸路,南临咸宁中路,交通便利。。建设单位:西安北方秦川集团有限公司。1、2 建设项目得地点及相关背景本项目位于西安市新城区行政管辖区内,规划用地面积 7、128ha,规划净用地性质为二类居住用地用地(R2)。2025 年 6 月西安北方秦川集团有限公司三十街坊社区被纳入单位职工住房建设计划,西安北方秦川集团有限公司负责改造拆迁工作。此次拆迁内容为现状三十街坊社区占压城市道路及城市绿地得建筑及部分质量较差建筑,共计 20 栋职工住宅楼,保留部分多层现状住宅共 11 栋(2#～6#、, 15#～17#、30#～31#、34#)。目前项目用地范围内现状职工住宅楼尚未开始拆迁,计划一期工程于 2025 年 4 月开始拆迁,搬迁居民约 1300 户,共 4160 人;二期工程计划在一期建成投产后再进行拆迁建设,搬迁居民约 50 户,共 160 人。本项目累计完成搬迁居民 1350 户,共约 4320 余人。1、3 建设项目主要工程概况根据项目规划设计方案,本项目规划净用地面积 7、128ha,总建筑面积261836m2(现状建筑面积 30548m2,一期总建筑面积 224298m2,二期总建筑面积6990m2),地上总建筑面积 193704m2,地下总建筑面积 37584 m2。本项目共建设住宅楼 10 栋,住宅楼可入住户数 1734 户,居住人数约 5549 人。同时建设其她辅助工程设施,包括停车场(机动车位 1261 辆,其中地上停车位 115 个,地下停车位 1146个)、绿地(绿地率 30、0%)以及其她人防、设备用房等居住区配套公建设施。项目主要经济技术指标见表 1,具体建设内容详见项目组成表 2。表 1 工程综合技术经济指标序号指标数量单位一规划净用地面积7、128ha二总建筑面积261836m2三其中现状总建筑面积30548m2规划总建筑面积231288m2一期 地上住宅176244m2地上商业10470m2地下 车库29250 m2人防7034m2设备用房1300m2二期地上住宅6990m2地下无—五建筑密度25、80%六容积率3、4— 七居住总户数1734户其中一期1662户二期72户居住总人数5549人户均人口3、2人/户 八绿地率30% 九绿地面积21384m2 十机动车总停车位1261辆其中地上机动车总停车位115辆 地下机动车总停车位1146辆表...