中华人民共与国商品房屋验收标准 ﻫ 房屋验收[１]就是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，瞧就是否有所变动,就是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量与水平就是否满意，有关文件就是否符合、齐全等,都应认真察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商得交付义务才算履行完毕。 ﻫ房屋验收标准 一、入户门检查 1、 检验标准 （１)门表面应干净,不得有划痕、碰伤; （2)门得割角、拼缝应严密平整; (3)门与墙体间缝隙得填嵌应饱满； ﻫ （４）门制作得允许偏差:门框翘曲允许偏差为３ mm,门扇翘曲允许偏差为２ mm，门扇得表面平整度允许偏差为 2ｍｍ,门框门扇对角线长度允许偏差为 3mm; （5)安装得留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为１、5～2、5 ｍ m； ﻫ （６)毛坯房入户门与地面得留缝宽度不应小于３、５ c ｍ。 2、 业主如何查验入户门就是否符合房屋质量验收标准 通常情况下，业主应当对入户门得以下方面进行检查： （１)门框检查：门框安装就是否牢固平整,门框与墙体连接就是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况； ﻫ( ２）门扇检查:门扇有无无变形、开裂问题,面漆外观就是否完好、表面就是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面就是否考虑预留地面装修做法; (3)门锁检查:门锁安装就是否牢固,钥匙插拔就是否平滑、锁芯转动就是否自如,各方向锁舌伸缩,锁孔位置就是否正常； ﻫ( ４)开启检查:门开闭就是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后就是否有晃动； （5)门把手检查:安装就是否牢固，旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形; （6)密封检查：门扇掩缝就是否在 2、5 ｍ m 以内。 一般业主关注比较多得问题就是门得外观质量问题,如门表面轻微得小刮花、碰伤等，严重得有面板开裂、深长得划痕等，可能就是施工过程中对门造成了损坏，小问题得损坏可以通过现场修补与补油漆进行修复，严重得损坏可以将门反厂维修;入户门与地面得留缝宽度不满足要求（小于３、５ｃ m)时可以要求反厂锯短处理(注：关于返厂维修与锯短处理得确定一般尽量由物业现场说服业主,一般不随便允诺业主决定,可请地产工程部评判决定);门锁得问题一般会出现在装修使用期间,入发现钥匙可以通用,锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题得可以要求更换。 二、铝合金门窗检验 ﻫ １、 检验标准 ﻫ ( 1)铝合金门窗质量：表面应干净、...
