第1页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制正规版保证借款合同模板我本次供应的是正规版保证借款合同模板,你可以凭借这类正规版保证借款合同模板去跟别人签订协议.假如你有更好的关于合同范本,请联系我们投稿.正规版保证借款合同模板甲方：乙方：营销策划有限公司甲乙双方经充分协商，基于自愿公平和诚恳信用的原则，依据《民法典》等相关法律、法规，双方达成合作协议如下：一、合作项目本合同所指合作项目是指位于路826-828号“国际商贸中心”10.5万平方米的商业建筑面积，其中已建第一期商业建筑面积为5.5万平方米，在建其次期商业建筑面积为5万平方米。二、合作目标通过甲乙双方合作，三、合作期限1、从________年月____日。四、合作形式与内容甲方依项目实际状况托付乙方负责为该项目供应总体运营管理服务，详细是指乙方受托负责对该项目从定位讨论到第2页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制经营管理的全程策划和执行。甲方负责供应运作条件及支持协作，作为投资方对乙方的运作有全程监控的权利与义务。五、乙方供应服务的范围1、项目市场调研;2、项目可行性分析;3、项目定位讨论;4、项目招商策划及实施;5、项目推广宣扬策划及实施;6、项目日常的商业管理;7、项目的品牌树造;六、招商时间与招商保底目标1、招商商定时间为乙方进驻甲方项目之日起至第180天(即六个月试营业前招商期限)。2、保底目标为在乙方运营招商的第180天时，进驻甲方项目的服饰企业或商户所租赁的商业面积占第一期5.5万平方米商业面积的60%即3.3万平方米。3、其次期5万平方米商业面积的招商时间与第3页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制保底目标同上理计算。七、招商服务订金及支付方式1、为体现甲方的合作诚意与经济实力，甲方预付给乙方的招商服务订金总额为人民币叁拾万元整(B30万元)2、B157天时，甲方预付人民币壹拾伍万元整(B153、条件一次性退还甲方叁拾万元①履行合同时。②在合同商定时间180天内未达到招商保底目标时。4、若乙方在合同商定时间180内达到招商保底目标时，甲方预付给乙方的招商服务订金转为招商服务费。八、招商服务费及支付方式1、项目合作中，甲方向乙方支付的招商服务费总额为人民币贰佰陆拾万元整(B260万元)。按10.5万平方米(一、二期)商业面积计算，每平方米的招商服务费为24.8元。2、支付方式：当乙方在合同商定时间内招第4页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制商达到合同商定的保底目标60%时，开头支付招商服务费，计算方式：(第一期达到目标的招商面积3.3万平方米)215;24.8元平方米81.84万元，依此类推。3、甲方凭乙方开具供应的正式税务发票付款。4、其次期5万平方米商业面积的招商服务费同上理计算。九、运作资金及支付方式1、乙方在运作过程中的宣扬推广费用、人员工资、办公费用及其他软硬开支须提出具体方案报甲方批准后执行。2、长三角地区的宣扬推广费用由甲方担当，珠三角地区的宣扬推广费用由乙方担当。3、支付方式：甲方按月直接支付给乙方派驻的招商及经营管理团队的人员的工资。办公费、差旅等费用按甲方的报销标准与程序核销。十、乙方派驻的招商及经营管理团队的人数与薪资待遇第5页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1、乙方派驻的招商及经营管理团队人数，在合作的前六个月确定为六人，六个月后依据进展的需要双方协商酌情增减人员。2上不得超过甲方的0.54、十一、经营目标及收益分成方式1，免租期结束后，第________年一期一层商铺月租金20元7元平方米起，第________年一期一层商铺月租金25元平方米起，二层办公或仓储月租金10元平方米起，第________年一期一层商铺月租金30元平方米起，二层办公或仓储月租金13元平方米起，________年后租金再议。二期商铺交房后另定。2、合作期内，甲方同意该项目产生利润后，所得税后利润，甲方占60%，乙双方占40%，甲方按季度预支付给乙方，每年年底结算该项目年利润，乙方所得季利润依据年底结算结果，多退少补。十二、试(开)营业时间与开业要求1、经双方协商该项目第一期试营业的时间是________年____月_第6页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制__...
