住宅业主/用户装修管理规定 住宅业主/用户装修管理规定(含施工办法和违章装修处罚办法) 【概念解说】 制定装修管理规定主要适用于楼字的二次装修。其作用是法律规范用户的装修工作,保障公共设施的正常使用,保证楼字的安全,保持房屋外观的美观及住居环境的卫生宁静。 【范例参考】 装修管理规定 根据国家建设部关于异产毗连关系的有关规定,恳请×××湾业主(住户)明白您的产权内容不是一个独立的整体,而是由内部面积、空间、公共面积、财产份额和毗连关系构成。所以。对于您的房产的二次装修,将根据中华人民共和国建设部关于《家庭居室装饰装修管理规定》及广州市物业管理法律规范,进行严格的管理,同时为确保您的根本利益,特制定本规定: 一、装修范围 业主应严格根据《家庭居室装饰装修管理规定》中的装修范围和要求进行室内装修、维修。 二、装修队的选择 1.为配合管理处对装修的管理,业主(住户)装修应尽量选择管理处推举的施工队(至少有两个以上的施工队供业主选择),这几家实力较强、信誉较好的施工队伍,经培训对本大厦房屋结构了解并在其承诺遵守本办法和其他装修规定后,在管理处监督管理下提供装修服务。 2.业主有选择上述施工队和自聘有广州市住宅装修资格的施工队的自由,但必须经管理处资格审查后按《×××湾装修施工队管理办法》(详见附一)的规定进行管理。 三、装修申请 业主(住户)在规定范围内要进行室内装修、维修和改造。维修和改造,必须先向管理处提出申请(住户必须持业主委托书),并领取《装修申请审批表》一式一份。 四、装修审批 1.业主(住户)必须如实填报《装修申请审批表》各款内容于确定的装修日期关7 天携带装修设计图纸和消防部门装修审批材料批文,上报管理处(涉及消防规定的应先向消防部门办理报批手续),同时交纳装修安金 1∞0 元,需要进行施工技术审定的,按每项工程 150~300 元计收,管理处将在收到审批表后二个工作日内给予批复。 2.业主(住户)收到批复后,应带领选定的装修队负责人到管理处按规定办理施工队有关进场手续方可进场装修施工(评见附件一)。 五、施工 1.所有施工必须根据管理处审批的方案进行,不得有任何更改。如实际情况需要更改,必须报管理处审批,出具更改通知后方可施工。 2.施工期间,业主(住户)进行现场监理并保证装修施工队严格遵守规定,按规作业,文明施工,施工期间不准装修工人在大厦内住宿。逾期完工要办理逾期手续并交纳逾期金每天 50 元,不办理延期手续的,管理处有权责令其停...
