住宅小区前期物业服务合同（草案） 合同编号： 说明1、本合同文本为示范文本，供建设单位为住宅小区选聘物业服务企业时使用。2、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》《南京市住宅物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜协商订立本合同。3、本合同适用于本市行政区域内的业主大会成立前的住宅小区物业管理项目。 4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 5.未经南京市住房保障和房产局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。 6.本合同条款由南京市住房保障和房产局负责解释。第一条 合同当事人甲方： 注册登记地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 联系电话： 项目负责人： 联系电话： 乙方： 注册登记地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 联系电话： 第二条 物业基本情况 物业名称： （以下简称本物业）物业类型： 座落位置：南京市 区 街道 小区四至：东 南 西 北 占地面积： 平方米建筑面积： 平方米规划平面图、物业管理区域划分意见书见附件一、二。物业服务用房位置及面积见附件六。第三条 合同期限本 合 同 期 限 为 年 ， 起 止 日 期 为 （至业主大会选聘新的物业服务企业并签订物业服务合同止）。第四条 甲方的权利义务1、制定并遵守《临时管理规约》以及物业管理区域内物业共用部分的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，提供物业质量保修文件和物业使用说明文件，并将其作为物业买卖合同的附件。2、有权要求乙方按合同约定提供物业服务，监督乙方履行本合同，对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利；3、依照法律、法规规定承担物业保修责任；4、在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积物业管理用房；5、会同乙方做好承接查验工作；6、依照规划配比制定专有、人防、机械和路面车位的租售方案；7、以未出售物业业主身份享有相关权利；8、有关法律、法规规定的其他权利义务。第五条 乙方的权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，根据物业服务标准和内容提供物业服务，收取收取物业服务费、特约服务费、停车费、代收代缴的公共能耗费等。2、可以...
