建设部建市[2025]189 号文件《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》进一步强调和突出了旁站监理在施工质量监理控制工作中的重要性，并且明确了旁站监理的范围是关键部位和关键工序的施工全过程。文件还列举了房屋建筑地基与基础分部和主体结构分部的关键部位和关键工序的具体内容。钢筋混凝土框架结构住宅楼是目前建筑市场上出现最多的一类建筑工程。这类建筑工程施工质量的好坏，直接关系到众多居民生命财产的安全和各项使用功能的可靠。由笔者担任项目总监的某商品房住宅小区就是典型的这类建筑群。该小区共有 9 栋多层和小高层建筑，其基础型式分别为钢筋混凝土独立柱基和人孔挖孔桩加承台、地梁体系。主体结构全部为钢筋混凝土框架结构，填充墙为加气混凝土砌块墙，和框架柱的连接采纳预埋在柱内的 Ф 6.5 锚拉筋。二层以上的厨房和卫生间楼地面设有聚氨酯涂膜防水隔离层。全部外墙面和厨房、卫生间内墙面抹灰层为防水水泥砂浆，其中外墙面砌体和混凝土梁柱的交界线设置防止开裂的焊接钢丝网。屋面工程的保温层为干铺加气混凝土砌块，防水层为聚氨酯涂膜防水加氯化聚乙烯橡胶共混卷材复合防水层。在安装工程方面设计有一般的给水排水和民用供配电。小高层建筑还有梯间消火栓、排烟道和电梯供配电系统。项目监理部根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》的要求，在开工前除了编制《监理规划》、《人工挖孔监理实施细则》和《主体结构监理实施细则》等监理文件外，还专门编制了《旁站监理方案》。《旁站监理方案》的首要内容是要明确这类建筑工程须实施旁站监理的范围和内容，也就是说有哪些关键部位和关键工序必须实施旁站监理。经过对《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》和《建设工程监理法律规范》（G B 5 0 3 1 9 - 2 00 0 ）相关条款的学习和讨论，参照其原则精神，又结合本工程项目各分部工程的设计特点我们拟定了这类住宅建筑工程各分部工程的关键部位和关键工序的具体内容清单及其质量监控目标要点。现介绍如下，以供和业内同行互相沟通。1 地基与基础分部（1 ）独立柱基基坑底部开挖：达到设计要求的进入持力层深度；坑底积水、淤泥、松土清排洁净；坑底平整。（2 ）人工挖孔桩桩孔底部开挖：达到设计要求的进入持力层深度；扩大头直径、高度等几何尺寸符合设计要求；孔底积水、淤泥、沉渣清排洁净；孔底曲面平滑。（3 ）独立柱基钢筋网片的安装就位：钢筋保护层垫块的厚度符合设计和法律规范要求。（4 ）人...
