住宅工程质量分户验收的管理摘要：住宅工程质量分户验收即“一户一验”制度，是通过抓质量验收环节的分户验收工程，目的是督促建设单位明确在竣工前组织并参加分户验收的职责；督促施工企业抓技术、质量管理，抓操作层人员的素养，严格按施工工艺标准施工，严格三检制，讨论制定提高质量措施并有效实施；督促监理企业按施工验收法律规范、规程严格验收，不走过场。最终达到抓验收，促施工，全面提高住宅工程质量，减少质量纠纷和投诉。关键词：建设 监理 施工 住宅 分户 质量 验收作者简介：收稿日期：2011-12-281、分户验收的提出分户验收最早由北京市于 2025 年提出，文件为《住宅工程质量分户验收管理规定》（京建质【2025】999 号），并附有《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》 ，次年建设部将该文件转发给各省、自治区建设厅，直辖市建委，文件为《关于转发北京市建设委员会<住宅工程质量分户验收管理规定>和<关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见>的通知》（建质质函【2025】17 号），黑龙江省最早有关分户验收的文件是《关于印发< 住宅工程质量分户验收管理办法（实行）>的通知》（黑建质字【2025】9 号），2025 年发布了《关于印发〈住宅工程质量分户验收实施指南〉的通知》（黑建质【2025】16 号），在 2025 年又发布了两个文件，分别是《关于加强住宅工程质量分户验收监督管理的意见》（黑建质【2025】14 号）和《关于印发〈住宅工程质量分户验收实施指南〉补充修订内容的通知》（黑建质【2025】38 号）。2、基本概念2.1 竣工验收竣工验收是单位工程质量验收。是指建筑工程完成设计及合同约定的各项内容，同时在施工单位提交竣工验收报告后，由建设单位组织工程建设相关责任主体，依据国家、地方标准对单位工程质量进行的验收。竣工验收是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。2.2 质量验收建筑工程质量验收是指建筑工程施工单位在自行质量检验评定的基础上，参加建设活动的有关单位对建筑工程检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量合格与否做出确认。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定，单位工程根据专业、建筑部位划分为地基基础、主体等 6 至 9 个分部；每一个分部根据主要工种、材料、施工工艺、设备类别划分为若干个分项；每一个分项根据楼层、施工段、变形缝等划分为若干个检验批。检验批...
