房地产转让协议甲方：乙方：经双方充分协商，本着公平、自愿的原则，达成如下协议:一、乙方自愿购买甲方座落在宝坻区八门城镇 XX 公路东侧回家庄北侧的土地 37194㎡，房产 8463.12㎡，包括地上附着物即水塔、机井、门禁、水池及供电设备、锅炉。甲方拆除脱绒车间、榨油车间、炼油车间、浸出车间的所有设施设备。二、转让价款壹仟陆佰万元，乙方在甲方做出该房产土地的评估报告，当日通知乙方，乙方在二日内一次性将价款存入甲方在房地产交易中心的账户，由该中心做为第三方进行监管，双方共同办理房地产过户手续（费用全部由甲方承担）。过户手续必须在 60 日内完成，后乙方取房地产证书，甲方收取全额款项。三、本协议签订之日，乙方向甲方交纳订金壹佰万元整，入评估报告价值低于 1600 万元，差额部分在评估报告做出后二日内补交订金给甲方，乙方即日入住。四、甲方在三个月内拆出所有应移走的设备设施，拆除设备时造成房屋损坏的，甲方负责恢复；或由第三方做出预算，甲方向乙方支付该款项，乙方自行恢复。五、甲方原出租的五个仓库，在 2025 年 9 月 10 日期满后，由甲方负责清除。六、甲方在 XX 电管所预交的五万元押金，由双方到该所办理过户手续，乙方重新缴纳订金，甲方收回订金伍万元。七、违约责任1、乙方未在规定的时间（即本协议签订之日）内足额支付 100万订金时，乙方承担转让价款全额的 10%违约金，并向甲方交付日千分之五的滞纳金。2、乙方必须按本协议第二条及时足额缴纳交易价款（扣除订金）逾期乙方承担转让价款总额 10%的违约金，并向甲方交付日千分之五的滞纳金。3、甲方在 60 日内未能完成过户手续，向乙方支付 10%的违约金，并支付日千分之五的滞纳金。如乙方未在本协议签订日足额支付 100 万元订金，或未在甲方做出评估报告二日内向房管局交易中心交足 1500 万元，影响过户进度的甲方不承担本协议的任何违约责任。4、甲方如未在 2025 年 9 月 10 日将租户清除，需向乙方支付违约金 。八、本协议未尽事宜，双方另行协商解决，协商不成通过司法程序解决。九、本协议签订地点：宝坻区 XX 镇。十、本协议在乙方足额缴纳订金后生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日
