实用商品房买卖合同范本VIP免费

第1页共104页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制实用商品房买卖合同范本购买商品房是我们结婚的时候必需做的一件事，然而商品房买卖合同的签订也是很必要的一环，今日我就给大家来共享一下买卖合同，欢迎大家来阅读哦商品房买卖合同范本最新合同编号：_________出卖人：_________住宅：_________邮编：_________营业执照号码：_________资格证书号码：_________法定代表人：_________联系电话：_________托付代理人：_________第2页共104页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制联系电话：_________买受人：_________国籍：_________性别：_________诞生年月日：_________住宅(址)_________邮编：_________证件名称：_________号码：_________联系电话：_________托付/法定代理人：_________住宅(址)_________联系电话：_________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理第3页共104页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同商定的开工日期为：_________，建设工程施工合同商定的竣工日期为：_________.第二条商品房状况第4页共104页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制该商品房销售许可证号：_________.商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。4、_________.第5页共104页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第四条付款方式及期限买受人实行下列第_________种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写：_________万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。4、其他方式_________.第6页共104页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方商定的，方可交付;不符合有关规定和双方商定的，不得交付。2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不行抗力，双方商定处理方式：_________.3、上述相关证明包括：_________.第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋全部权登记机关办理房屋全部权转移登记手续。2、根据有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方缘由造成另一...