办公楼营销中心物业管理委托合同 办公楼、营销中心物业管理委托合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： **XX 投资进展有限责任公司 受托方（以下简称乙方）：**清苑物业管理有限责任公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 中国电信大楼--集团江北营销中心及江北办公楼 （物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型： 办公楼 座落位置： ** 市 浦口 区 大桥北 路（街道） 号 建筑面积： 1-3 楼办公大楼约 1500 平方米； 营销中心约 1700 平方米。 第三条 乙方提供服务的受益人为物业使用人，本物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条 共用设施、设备的运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、暖气干线、供暖锅炉房、水泵房、楼内消防设施设备。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括室外上下水管道、化粪池、沟渠、 池井 、 停车场 、 消防栓 。 第七条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条交通与车辆停放秩序的管理。 第九条维持公共秩序，包括巡视、门岗、执勤。 第十条管理与物业相关的工程图纸、与设施设备的随机文件。 第十一条 负责向物业使用人收取下列费用： 1、物业管理服务费 ； 2、专向服务、特约服务收费； 3、 空白 。 第十二条 物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十三条 对物业使用人违反业主公约的行为，针对具体情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止、 诉诉法律 等措施。 第十四条 其它委托事项 1、 空白 ； 2、 空白 ； 3、 空白 。 第三章 委托管理期限 第十五条 委托期限为 贰 年。自 20 年 3 月 9 日起至 20 年 3 月 9日止。 第四章 双方权利义务 第十六条 甲方权利义务 1、代表和维护物业使用人的合法权益； 2、制定办公大楼管理公约并监督物业使用人遵守管理公约； 3、审定乙方拟订的物业管理制度； 4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算； 6、...
