**县回购商品房协议 合同编号：PGRG-2025-000**县棚户区改造安置住房回购协议**县棚户区改造综合协调领导小组办公室二〇一年月日甲方： 乙方：（房地产开发公司）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及《**县棚户区改造实施细则》(会政办发〔2025〕16 号)等有关棚户区改造的政策要求，就甲方通过公开竞价方式选定乙方建设的（小区名称）为棚户区改造安置住房回购小区，依照平等自愿、诚实守信、协商一致的原则，经甲乙双方协商一致，达成如下协议:一、安置小区建设地点： 。 二、安置小区名称： 。 三、回购范围： 1、回购安置住房共套，建筑面积共计万平方米。具体分布在幢楼，共种套型，分别为： （所有房屋须附有房屋分布图以及套型图）。 2、为最大限度满足被征收人选房需求，在乙方和被征收人双方自愿达成协议的前提下，在安置住房所在小区之内、本协议第三条第一款确定的房源之外选房的，按协议回购价纳入回购范围。 四、安置住房标准及质量要求 1、乙方必须保证其房屋及相关设施处于安全、良好状态，能正常使用（安装进户门、供排水、供电、供暖设施等）。 2、乙方建设住房工程质量、结构形式、交房标准等严格根据最新国家相关法律规范规定设计的要求执行。 五、建设期限乙方保证甲方回购的安置住房必须在 2025 年8 月 10 日前竣工并交付使用。乙方应在规定的工期内完成整个项目的建设任务，确保按时完工并交付使用。除遭遇不可抗力外，造成工程延期的乙方需支付甲方违约金 100 万元人民币。 六、回购价格及回购款支付（一）甲方从乙方回购的安置住房单价为元/平方米，安置住房价格统一，不设楼层差价，所有安置房屋选择中间层（中间层为每幢楼除去第一层和顶层）。 （二）被征收人按选房顺序在乙方提供的安置住房范围内自主选房，所选安置住房建筑面积少于或者等于被征收住宅房屋面积的，按回购价由甲方代替被征收人向乙方支付房款； 被征收人所选安置房建筑面积超过被征收人被征收住宅房屋面积的，超出部分按安置住房的市场价由被征收人和乙方协商补缴差价，具体事项以被征收人与乙方签订的《房屋买卖合同》为准。 （三）甲方分两批支付安置住房回购费用，第一批是在乙方与被征收人签订购房合同后支付 60%； 第二批是在安置住房竣工验收合格、房产手续办理齐全（房屋过户并办理房产证）并入住后支付剩余的 40%回购款。 七、回购期...
