呼和浩特市房地产开发企业资质管理办法(暂行)内容上传人：信息中心 所在单位：房产局 上传时间：2011-1-7呼和浩特市房地产开发企业资质管理办法（暂行）第一条 为了加强房地产开发企业资质管理，法律规范房地产开发企业经营行为，根据中华人民共和国建设部 77 号令《房地产开发企业资质管理规定》，结合我市实际，制定本办法。第二条 本办法所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。第三条 房地产开发企业应当根据本办法申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。第四条 呼和浩特市房产管理局是本市房地产开发经营行政主管部门。第五条 房地产开发企业根据企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级条件如下：（一）一级资质：1．注册资本不低于 10000 万元；2．从事房地产开发经营 5 年以上；3．近 3 年房屋建筑面积累计竣工 50 万平方米，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 5 年建筑工程质量合格率达 100％；5．上一年房屋建筑施工面积 20 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人。其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，项目实施过程中实行了《房地产项目手册》制度，商品住宅销售实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．实施了 A 级住宅性能认定工作，建设项目中广泛应用住宅产业化技术，积极参加省地节能环保型住宅建设。10、未发生过重大工程质量事故。（二）二级资质:1．注册资本不低于 8000 万元；2．从事房地产开发经营 3 年以上；3．近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 3 年建筑工程质量合格率达 100％；5．上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人。其中具有中级以上职称的管理人员不少于 15 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 3 人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系...
