商品房委托策划、销售代理合同书目 录总 则第一章、定义第二章、委托策划之楼盘第三章、委托策划之服务事项、费用及结算方式第四章、合同双方之责任第五章、合同生效、终止及其他第六章、违约责任第七章、附件总 则本合同缔约双方：合同甲方： (以下称甲方)电话： 传真：通讯地址： 合同乙方： (以下称乙方)电话： 通讯地址：甲、乙双方本着平等、公平、诚信的原则，自愿签订本合同书，并订立条款如下：第一章 定义1、 商品房销售代理、策划：是指代理商依照同房地产投资开发商订立的策划合同书，对该商品房销售、行销策划、品牌推广策划，并按合同约定收取服务费的行为。2、 房地产投资开发商：是指依法登记成立的具有相应房地产开发资质，从事房地产开发和经营的法人企业。本合同中甲方指： 。第二章委托销售、策划之楼盘楼盘名称 楼盘位置 合同书约定委托销售商铺底价：_ _ 元/平方米 。详细每套销售底价表双方签约后15个工作日乙方提交见合同附件一（销售底价表）。第三章 委托销售、策划之服务事项、代理期限、费用及结算方式1） 甲方委托乙方负责对项目进行整合营销策划及销售，包括项目平面广告包装设计。委托销售、策划期限为双方签定合同之日起至交房后二个月。如项目销售提前完成，则本合同提前终止。销售目标确定（均为累计）：开盘三个月内销售30%工程主体封顶65%交房时销售85%交房后两个月销售95%2）收费标准如下：销售代理服务费，收费标准和结算方式：① 销售代理服务费包含；策划费+销售溢价+销售提成三项计算费用② 甲乙双方约定，甲方提供项目策划费 捌万元（大写），费用包含：进行项目销售期间策划、设计以及 DM 单页等费用。在签定合同之日，支付 50 %（即 4 万元）；完成提交报告，人员进驻 7 日内甲方支付乙方收取另外的 50 %（即 4万元）。③ 推广费用：A、推广费用为项目总销售额的 0.8 %，由甲方承担。费用支出经甲、乙双方协商通过后执行。B、推广费用结算限制范围：报纸和杂志，电台和电视广告，户外广告，公关活动、奖品、赠品，派发广告人员工资，介绍费等，其他费用均不列入推广费用。③ 销售溢价：甲方分得 80 %，乙方分得 20 %。销售提成按销售额的 1.5 % 计提，销售额以客户签定《商品房买卖合同》金额为准。④ 支付方式：乙方所产生的代理提成和销售溢价均按月支付。乙方提前 5 日报销售业绩，经甲方财务部门审核无误后双方签字确认生效，甲方于 3 日内支付...
