东胜街 40 号文化产业园区项目招商方案 二零一七年一月一、招商目得及定位东胜街 40 号文化产业园区依托少城街区文化资源基础优势，以政府为运营主体，以园区专项政策为产业导向，依托四川电视台、爱奇艺两大平台，构建视听文创高端产业链，打造一个集创作、投融资、后期制作、人才培训、影视传媒、商业为一体得动视听文创产业商圈。二、招商目标2—3 年内，实现园区功能完善、业态布局合理、集聚效应显著得短期目标；3—5 年内，实现规模效应大、辐射带动强、综合效益优得中期目标；6—8 年内，实现青羊经济转型升级标杆与全国视听文创产业样板得远期目标。三、园区招商亮点优势阐释（一）区位优势东胜街 40 号文化产业园区总建筑面积达 18615、76 平方米，园区周边现有58 路、70 路、81 路、42 路等公交路线，毗邻多条城市干道；距离天府广场仅1、2 公里，距成都双流机场 30 分钟车程，紧邻地铁二号线人民公园站。距离宽窄巷子仅有 250 米，有利于与宽窄巷子对接联动，形成创意生产与消费联盟，形成产业链集群优势，拉长宽窄巷子得消费链条，提升入驻企业得经营效益提升。（二）产业扶持政策优势东胜街 40 号文化产业园区就是青羊区政府打造“少城文化创意产业聚集区”得一部分，强大得政策推动，有利于整合周边文化产业资源，吸引同类文化创意孵化器、小微企业与文化人士向街区聚集，形成文化产业集群进展，提升入驻企业得市场竞争力。四、业态规划与商业布局 （一）园区整体区域布局1、文创商业休闲沟通区：为入驻企业内创业者之间提供产品创作沟通平台，作为入驻企业得主要办公场所。2、少城文创影视展示区：主要承担企业视听产品、作品得展示功能，对接入驻企业客户、投资商、消费者，成为企业品牌及产品推广平台。3、影视孵化区：为入驻企业承担视听产品得优化、制作执行功能，最终形成成熟得视听产品及服务。4、文化生活体验区：包括前瞻性科技形式得游戏、音乐、影视产品得使用体验。5、形象展示区：主要宣传入驻企业得产品风格及品牌形象，经营特色，推动企业品牌知名度提升。（二）产业功能定位园区分为五大功能区，包括文化生活体验区、游戏产业聚集区、音乐产业制作区、影视产业孵化区、文创影视展示区。承担游戏、音乐及影视产品得制作孵化、主创人员得办公、展品展示等多元功能，为企业品牌推广、对接消费者体验提供便利条件。同时，园区内有产品发布中心，入驻企业可在中心发布新产品，面对投资者、消费者...
