土地一级开发项目成本构成 一、项目前期费用 1、 立项报告、可研报告、土地一级开发实施方案等得编制费及项目前期得各种工程咨询费；2、 委托编制修建性详细规划与区域内得管线综合等规划方案费用; 3、 工程勘察、测绘、定桩费用；４、 环境影响评价分析费用;５、 交通影响评价分析费用；６、 地震影响评价分析费用;7、 地价评估费用 ８、 工程设计费及施工图审查费 ９、 招标代理费、招标服务费 10、 工程保险费 一项目前期费用 1、立项报告、可研报告、土地一级开发实施方案等得编制费及项目前期得各种工程咨询费 →测算标准可参考 1 ９ 99 年 9 月 10 日国家计委制定得计价格１ 999128 ３号《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》及 天津市物价局房字1999第 487 号文《关于建设项目前期工作咨询收费得补充通知》中得有关计价标准。 ◆立项报告、可研报告得编制费 ◆土地一级开发实施方案得编制费 ◆项目前期得各种工程咨询费 2、委托编制修建性详细规划与区域内得管线综合等规划方案费用 → 2 ０ 01 年国家计委《关于放开与下放部分商品与服务价格得通知》 计价格［２001］12 １８号中取消了 1993 年由建设部、国家物价局联合颁布得《城市规划设计计费标准》放开了规划设计市场. → ２ 004 年 6 月为了法律规范规划设计市场计费中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究制定并发布了《城市规划设计计费指导意见》作为城市规划设计计费得参考依据。３、工程勘察、测绘、定桩费用 ２ 002 年 1 月７日国家计委、建设部以计价格[2 ０ 02]10 号文发布了《工程勘察设计收费管理规定》从 200 ２年 3 月１日起执行。应根据该文件规定核算工程勘察费用。 建筑用地拨地定桩依据《关于申请房产测绘全野外数据采集及成图、平图控制测量及测绘成果利用费得函》津房计［200 ３］308 号 ４、环境影响评价分析费用 2025 年 10 月 28 日全国人大通过了《中华人民共与国环境影响评价法》规定在中华人民共与国领域与中华人民共与国管辖得其她海域内建设对环境有影响得项目应当进行环境影响评价.随后国家计委、国家环境保护总局发布了《关于法律规范环境影响咨询收费有关问题得通知》计价格2 ０ 0 ２１２ 5 号。该通知中规定了项目前期进行建设项目环境影响评价分析包括编制环境影响报告书含大纲、环境影响报告表与对...
