土建工程造价与成本控制管理讨论土建工程造价与成本控制管理讨论 摘要：土建工程造价与成本控制管理是项复杂的工作，需要对其实施过程中不利现象进行分析，并实行加强土建工程造价与成本控制管理的措施。 关键词：土建工程; 工程造价与成本控制管理; 措施 中图分类号： TU723 文献标识码： A 文章编号： 前言土建工程造价与成本管理控制管理影响到工程项目的决策、设计、施工到竣工决算的全过程，为了更加合理地确定和有效地控制工程造价，需对土建工程造价与成本管理控制管理进行讨论。 一、当前土建工程造价与成本控制管理中的不利现象 1、变革现象严重 通过分析我们得知，设计资金在总的资金中占据的重量很少，不过它的影响力却是很大的。在具体的活动中，许多的建设方都不关注该项设计工作，一般将成本的管控点放到建设和决算等的阶段中，所以常会出现一些三超问题。其慌乱的开展建设工作，不过未做好前期的准备活动，无法积极地把控投资等等，导致这边在建设，那边在变更，没有认真的分析其意义，对于由于变更而导致的不利现象未认真的分析。 2、造价人员的的素养不高 现在，我们国家的造价领域的活动开展的十分的无序，工作者的素养不高，不能够积极地开展成本的管控活动。由于成本的管控活动是一项有着较高的技术性的活动，它非常的繁琐，在开展管控工作的时候，其要综合的分析多项要素，此时就牵扯到别的一些知识内容，假如其综合素养不是很高的话，就无法确保成本管控的品质。 二、从各个阶段加强土建工程造价与成本管理控制管理 1、设计阶段 虽然设计费用仅占建设工程全过程费用的 1. 5%～2% , 但该过程通常能影响工程造价的 75%以上, 所以设计阶段是房地产项目成本管理的核心,设计质量直接关系到建设工期的长短, 影响着财力、物力、人力等资源投入多少, 决定着建设费用的多少。工程在建设过程中是否能节约成本，主要取决于设计质量的优劣，工程建成后，能否获达到如期的经济效果，设计的合理性是先决条件。业主主要是想得到建筑产品全过程服务，所以受委托的造价咨询单位，应参加从投资可行性讨论阶段至竣工决算阶段的造价控制。连续的全过程管理中，又根据不同阶段和层次，造价人员的工作重点应有所不同，应协同业主运用价值功能等有效手段选择最优技术方案，推行设计招标，引进竞争机制，使竞争者对项目规模、工艺流程、功能方案、设备选型、等作全面分析和比较，根据节约用地、安全适用、技术先进、造型新...
