Word文档最新商品房买卖合同示范文本商铺出售合同是商铺出售过程中关于权利和义务的合同。商铺出售是商铺全部权即产权的转移，一般商铺购买者拥有商铺产权证，商铺的产权总共有40年，商铺产权人拥有商铺处置权、收益权等权益。以下是我整理的最新商品房买卖合同，欢迎参考阅读。最新商品房买卖合同范文一合同双方当事人：出售方(甲方)：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：认购方(乙方)：身份证号码(或营业执照号)：地址：电话：甲、乙双方本着诚恳信用、互惠互利的原则，就乙方受让甲方铺位产权有关事宜，经友好协商，达成如下协议以便共同遵守：1.转让铺位基本状况1.1.地址：位于聚福现代商业中心(项目推广名)【层】【号】铺位(以下称“该铺位”，1Word文档1.2.该铺位建筑面积共平方米，(其中套内建筑面积平方米，分摊建筑面积平方米，层高米。(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准);1.3.聚福现代商业中心(项目推广名)甲方已于年月日申请产权登记，并领取了《房地产权证》，证号为。乙方所购买的商铺可办理分证登记手续;1.4.乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解，并情愿购买该商铺。2.购买价款及付款方式2.1.双方商定该铺位之计价面积以建筑面积为标准，该铺位之转让单价为每平方米人民币元(￥元);总价为人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元)。2.2.付款方式(在以下方式中以“”选择其中一种)：□一次性付款乙方须于年月日前将房款一次性支付完毕;□免息分期付款(1)首期转让款：转让价50%，即￥元，乙方须于年月日前支付;(2)二期转让款：转让价50%，即￥元，二期转让款必需在首期转让款支付后15日内一次性支付。甲方销售商铺收款银行帐户如下：户名：开户行：帐号：2Word文档3.交铺时间3.1.乙方将全部房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日;3.2.自该商铺交付之日起30天后起计，甲方应按《托付经营管理协议》的商定向乙方支付租金收益;3.3.该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。4.登记过户手续办理4.1.本合同签订之日起九个月内，甲、乙双方应携带有关资料到东莞市房产管理局办理过户分证手续。4.2.自办理过户分证手续之日起180天内，甲方应将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。5.面积确认及面积差异处理5.1.依据买卖双方选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理;5.2.合同商定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准，并根据合同第1.2条及第2.1条商定据实计价结算。6.铺位管理及托付经营6.1.甲方负责该铺位之统一规划，树立市场形象，供应商业信息询问及担当铺位的物业管理职能;6.2.该铺位转让时，乙方需按《托付经营管理协议》的商定将该铺位托付给甲方或甲方指定的公司实行统一管理，统一招租，整体规划经营。7.税务担当3Word文档经双方协商同意按第种方法处理：7.1.办理上述房地产过户所需缴纳的税、费，由甲、乙双方按规定各自负责。8.双方权利义务8.1.甲方权利义务8.1.1.有权按时足额收取转让价款;8.1.2.应当按时将符合商定之该铺位交付给乙方;8.1.3.对该项目供应有偿的物业管理服务。8.2.乙方权利义务8.2.1.有权按时接收该铺位;8.2.2.应当按时足额支付该铺位之转让价款;8.2.3.托付期满后，如乙方需要转变商铺的经营范围，需经聚福现代商业中心的全体业主半数以上同意;如乙方不同意甲方之统一经营管理，甲方在同等条件下有权优先购买该铺位。8.2.4.向甲方交付相关的物业管理费用。9.合同的变更和解除发生下列状况之一时，可变更或解除合同，但双方必需就此签署书面变更或解除合同：9.1.由于不行抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行;9.2.由于一方或双方违约，严峻影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要;4Word文档9.3.状况发生变化，经双方协商同意变更或解除合同。10.回购条款10.1.乙方在本合同签署并支付清转让价款十二个月后，三十六个月内可要求甲方以本合同价款回购，而甲方不得推诿，但由此产生的全部相关税、费概由乙方担当。11.违约责任11.1.甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方，另按房款的30%赔偿给乙方;11.2.甲方逾期办证时，每逾期...
